房价难以出现上涨的迹象

随着楼市调控不断深入，房价会逐渐回归稳定已经成为了大多数人的共识，但始终还有一部分不想或者说是不愿意承认房价会回归稳定，当然这些人都是一些有房的人，而且还是一些有了很多套房子的人。不过房价难以上涨已经出现迹象了，下面小编就来告诉你们房价难以出现上涨的迹象有哪些。

1、出生人口下降。目前楼市有很多数据都能表明房价走势跟出生人口数量存在正相关关系，中国两次婴儿潮之后都引起了房价的上涨，所以从出生人口变化就能看出未来房价走势会如何。根据国家统计局公布的数据显示，2019年中国新出生人口1465万，已经连续三年下滑！也就是说中国的新出生人口在不断下降，这样一来根据以往楼市的经验来看，后期房价下跌的可能性很大，因为不管在什么时候小孩上学都是刚需购房的重要理由之一，现在出生人口减少了，需要买房的刚需也就变少了。而且出生人口减少之后，中国的城镇化速度也会变慢，到时候城市人口减少，房价也不可能继续出现上涨了。更要命的是，除了出生人口在减少之外，中国的老龄化还在加剧，这也会带来购房需求的降低。

2、居民存款持续下降。买房除了要有需求之外，更重要的是要有钱，而按照中国现在的情况来看居民手里的钱已经正在逐渐减少。根据金融机构给出的数据显示，截止到2018年底中国居民存款余额为68万亿，按照14亿人口来计算，平均下来每个人的存款还不足5万元。这点钱在现在的楼市里根本不可能买得起房，例如现在北京、上海、深圳等城市的房价就每平米都需要五六万元，也就是说大家手里的存款可能也就只能买一平米房子，就算房价稍微便宜一点的三四线城市，现在的房价也要八九千元一平米，5万元只能买一个厕所。所以现在楼市面临一个很尴尬的局面，那就是普通人根本就没有钱买房，本来就已经没钱买房了，房价怎么可能还上涨呢？

3、开发商压力增加。房价为什么会上涨？因为开发商需要赚取更多利润，如果是平常这没什么问题，毕竟做生意就是要赚钱的，但现在不行了，因为对于开发商而言现在最要紧的任务是如何在楼市里生存下去。随着楼市调控开始银行收紧融资渠道之后，开发商就面临严重的资金压力，在这种压力这两年市场上破产的开发商数量屡创新高，所以现在市场上的开发商首要任务是要把手里的房子处理掉，而不是考虑利润问题。而想要快速处理房产那就更不能涨价，毕竟涨价之后房子肯定会变得更难卖掉！实际上现在开发商已经开始普遍降价促销了。

以上就是房价难以出现上涨的迹象的介绍了，需要的你们可以参考一下的。对于购房者来说，在目前这种情况下如果不是必须要买房的话，最好还是不要买房子了，当然这并不说房价就一定会出现下跌，而且因为在未来买房会变得更加容易，毕竟不管怎么看楼市都已经开始回归稳定了。