全款买房和贷款买房的区别

贷款买房是现在很多人买房的必然选择，主要就是因为现在买一套房屋的价格太高，一次性支付购房资金，大多数的家庭都拿不出来，不过对于家里面比较有钱的人来说，就会考虑该全款买房还是贷款买房了，不妨一起了解一下，贷款买房和全款买房的区别。

1、比起贷款买房，全款买房可以省去银行利息等支出因此总房款较少。而且很多开发商对于一次性付款的商品房会给予一定的折扣优惠，比如要购买总价在500万元的住宅，若一次性付款给予3％的折扣，就可以节省15万元。从这个角度来讲，全款支出要比贷款买房少，也更加划算。

2、对购房者来说，付全款买房再出售比较方便，不用受银行贷款的约束。一旦房价上涨，购房者可以转手套现。如果不想出售，那么发生经济困难的时候，还可以跟银行抵押房屋。而贷款买房因为是以房产本身抵押贷款，且一般的贷款时间都在20年左右，不利于购房者出售房屋。

3、贷款买房风险比较小，这是因为除了购房者关心房子的优劣势以外，银行在批贷的时候会对房源项目进行审查，购房的保险性就提高了。相比而言全款购房，尤其是购买期房的情况就会加大购房风险，由于购房者缺乏一定的房产知识，有时无法判断项目是否具有销售资格。

4、全款买房要求购房者必须一下子拿出全部的购房款，这并不是普通家庭可以做到的，大多人的家庭为了能够凑齐这笔钱，在前期都需要承受很大的压力，十分辛苦。贷款买房是向银行借钱，前期只需要准备很少一部分的购房款作为首付款就足够了。

贷款买房和全款买房有明显的区别就是，首次支付的房款的多少的区别了，现在很多家庭那一笔首付款都比较困难，全款买房如果压力实在是太大，大家也不必为了节省贷款利息硬撑。