买二手房怎样最节省中介费

由于房产中介手中房源较多，且比较专业，所以，许多购房者都会通过房产中介来买二手房。不过，找中介买房往往需要缴纳一笔不小的中介费，不少购房者都十分不情愿。那么买二手房怎样最节省中介费呢？

1、首先要了解中介费的正常水平，才能做到心中有数。目前政府对各个城市中介费并没有强制固定，但是规定最高的上限，各家中介公司基本按照这个上限进行报价。这个上限每个城市都不一样，大家可以搜索一下就知道了。一般大型连锁中介公司的报价是按照最高上限报价的，一二线城市的收费比例大概在2%-3%之间，但这个只是中介公司报价，存在较大还价空间，大概在0.5%之间。非连锁的小型中介公司的还价空间余地比较大，大概在1%左右。

2、通过中介之间博弈，寻找报价最低服务最好的中介成交。你看中房子后，然后询问熟悉的几家中介公司，初步确定中介费用，如果中介费用谈不拢，就换家中介继续谈，直到谈成为止。在和房主谈判之前，你可以自由选择那家中介成交，主动权在你手中，中介费还价空间大。如果你先和房主谈判，主动权就到了中介手中，砍价空间就十分有限。

3、充分利用中介门店各种活动，达到砍价目的。购房者看房过程中顺便询问一下中介门店有没有优惠活动，一般大型连锁门店有冲业绩、店庆、老客户等各种活动。特别是老客户活动，基本上每个人都能享受，简单来说就是在同一家中介卖房，后期买房的时候中介费减半征收的，也就是原来中介费2%，你再买房只收你1%中介费。如果在购房过程中，发现经过砍价的中介费还没有参加活动中介费低，购房者就可以转换到有优惠的中介门店去成交。

4、房主谈判陷入僵局的时候，可以再次砍中介费。谈好中介费之后，购房者还有第二次砍中介费的机会。三方谈判的时候，经常会遇到僵局，在这个关键时刻，你可以再向中介提出中介费的问题。例如“业主价格和我心中预想价格相差太大，中介费能不能再降一点。”为理由和中介再次谈判，一般这种时候，中介为了成交会做出一些轻微让步，但是你要把握好分寸。

在这个高房价时代，购房者不想白白浪费钱的心情可以理解，所以，买二手房时不妨试试以上这4招，也许就可以让你省去一笔不小的中介费。不过，以上这些方法虽然可以让你免去中介费，但同时也存在一定的风险，购房者还是要谨慎为之！