买安置房需要注意些什么

现在房产市场中的房屋有很多种类型，购房者在购买房屋的时候，一般来说是购买的商品房，但是对于很多买不起房的购房者来说，会选择购买一些价格比较便宜的房屋，比如说特价房或者安置房，但是购房者也需要知道购买安置房是存在很大风险的，那么买安置房需要注意些什么呢？

1、注意产权问题。购买安置房是需要一定条件的，购房者如果要购买安置的话，就一定要注意，如果安置房的土地性质是归为国有可以办到产权证的，安置房为集资的土地则是办不到产权证的，有产证的安置房买卖才是合法的，如果没有产权证就是小产权房，购房者也就没有产证，落户是不可能的，一旦房主反悔，购房者权益是得不到保护的。

2、注意房屋价格拆一般来说，很多安置房交易都是在房屋还没有交付的情况就进行的，但是由于从订立安置协议到房屋交付，中间间隔时间长、变化大，特别是如果价格不断上涨，到交房时的价格可能有所差异，拆迁户认为自己的利益受到了损失，因此拒绝交房，要求涨价，最终导致双方的矛盾加剧，引起诉讼。

3、房屋质量问题。很多人对于安置房的印象都是房屋质量差，购房者如果要购买安置房的话，就要注意房屋质量问题，虽然大多数的购房者并没有实地去考察过，但是这种广为流传的说法也不是没有道理的，安置房的利润往往是被套死的，建筑商往往能偷工减料就偷工减料以增加利润。当然也有比较好的安置房师范工程，这样的安置房质量相对会好一些。

4、注意贷款问题。贷款买房是很常见的问题，但是如果购买安置房的话就要注意了，有些安置房是不能申请贷款的，房产性质也是影响银行贷款的一大因素，如果没有房屋产权证不能办理贷款，有房屋产权证是可以贷款的，具体要看不同银行是否愿意接受抵押，有的安置房在公积金管理中心也可以办理贷款。

5、注意交易时间问题。因为政府对于安置房有很多限制，所以在进行交易的时候，也要注意政府的限制，因为避免影响安置房的低价震荡楼市，一般是几年之内不让上市交易，而且安置房价格比较低，但是如果房价出现波动，房主为了获得更大利益，有可能过户时候转过给出价高的购房者。

6、注意房产证问题。有些安置房是可以办理房产证的，如果购房者要购买安置房的话，就要注意购买土地性质是归为国有的，这样的安置房才可以办理产权证，安置房为集资的土地则是办不到产权证的，有产证的安置房买卖才是合法的，如果没有产权证就是小产权房，购房者也就没有产证，是不可能的，一旦房主反悔，购房者权益是得不到保护的。

关于买安置房需要注意些什么的相关内容，小编就为大家介绍到这里，很多购房者会选择购买安置房，主要是因为经济能力的问题，在购买安置房的时候，购房者不要只看到其价格比较低，还应该注意它的风险，而且小编还是不建议以大家买安置房，毕竟安置房需要经过很长的周期才能完成交易。