新房拿到手如何验房

买完房子的朋友们，不要以为万事大吉了，毕竟开发商对于卖房子给你那是一套一套的。但是重要的交房验房得是要看你自己了，如果房子本身没有太大的问题就还好，如果有问题但是验房没有注意到那可就吃大亏了，因此验房成为买房环节中的重中之重。那么新房拿到手如何验房呢？

1、测量房屋使用面积。对照图纸用卷尺测量房子的各个空间面积是否达标，层高是否充足，如果没达标要让开发商补差价。

2、验门窗。门的话主要是看密封条是否松动，门锁是否正常使用，门轴是否牢固，与混凝土接口处是否有缝隙，猫眼是否清晰，门铃有没有声音。窗户要检查滑轮轨道是否变形，开关是否顺畅，窗户玻璃是否完好，有无国家3c标志，密封条和玻璃槽口处有无脱槽现象。另外门窗的框架都应该横平竖直，高低一致，决不允许出现弯曲的情况。

3、墙顶地面。先大致看一眼是否有裂缝，墙皮是否脱落，墙面有无麻点或者泛碱现象，然后用带来的空鼓锤敲击墙地面，看是否存在空鼓，再用靠尺测量墙地面是否垂直平整，阴阳角是否有误差，一般2mm以内的误差是可以接受的。

4、水电。先大致看下开关插座是否安装正常，开关是否顺畅，再用电笔检查通电情况，拉闸后是否完全断电，检查电箱内部标识是否清晰正确，再用带来的水瓶检查厨卫下水情况。

5、卫生间。用带来的乒乓球检查地漏区域的坡度是否足够，正常要在2%到5%，再在卫生间放满水看是否渗漏到楼下，同样找邻居配合看家中天花板是否存在漏水问题。

以上就是新房拿到手如何验房的介绍了，需要的你们可以看看的。交房不验等于毁房，现在新房出现问题的新闻比比皆是，希望广大业主朋友不要抱有侥幸心理，提前学习装修知识才能有备无患！