房屋如何过户

现在有很多人买房的时候，都会选择二手房，或者是爸爸妈妈的房产，如果是这种类型的房屋就必须要有一个过户的手续，要怎么过户呢？是很多人都想了解的一个问题，而且在过户的时候是要办手续的，接下来我们就来为大家介绍一下房屋如何过户。

1、买卖双方达成购房上的共识，买家对房屋状态表示许可，对房屋价格认同；卖家对房屋价格认同，对买家支付房屋款项的方式表示赞同。之后，在公平资源的基础上，双方签订购房合同，并将合同交由公证机关进行公证。

2、买卖双方携带准备好的资料、证明以及公证合同前往房管局办理过户登记，注意这里只是申请办理过户，我们需要将准备好的资料提交上去，将房屋的出售价格申报上去，然后等待审核。只有在得到许可之后才能进行后续的事宜。

3、得到房管局的许可之后我们就可以缴纳税费了，税费是二手房交易过程中必须的一笔开支，缴纳完成之后获取交纳的证明。

4、带上交纳税费的证明和相关资料来到房管局，这次就可以领取到房产证了。

房子的过户一般都是针对买卖的情况，房产继承的一些同样问题，而且也是必须要办理过户的手续，这些有关的知识，大家必须要清楚明白，不然就会给自己带来一些没有必要的麻烦，希望以上的文章可以给大家带来帮助。