买二手房不早点过户会面临什么风险

几乎所有的普通购房者都认为，只要我交了钱，签了购房合同，那么房子也就属于我了！然而，事实却并非如此！从法律角度上来讲，只有房子完成了过户手续，那它才算作你的财产。因此，在买二手房时，购房者一定要尽快完成过户手续，否则就会面临着很多问题。那么买二手房不早点过户会面临什么风险呢？

1、卖方违约。对于购房者来说，好不容易遇到了心仪的房子，一般情况下是不会轻易违约的，再者来说，一旦购房者违约了，那可是要付出沉重的代价。既然购房者违约情况较少，那么大家就不得不提防卖方违约的情况。举个例子，你交了10万定金，当卖方违约时，他需要赔偿你20万定金。但是，如果此时房子升值了40万，你觉得卖方会不会违约呢？这就是买二手房过户太慢的一大风险。

2、一房多卖。在现实生活中，一房多卖的情况屡见不鲜。而一旦发生了这种情况，那么购房者可就要“钱房两失”了！所以，大家在买二手房时，尽快完成过户手续可就显得十分重要了。此外，在交易期间，购房者最好要求卖方把房产证原件交于可靠的第三方来保管，以此来降低一房多卖的风险。

3、政策收紧。随着楼市调控的不断推进，现在各大城市的楼市政策也在不断变化，也许你今天还有还有购房资格，但是到了明天就失去了购房资格。当你没了购房资格，那么你也就无法完成过户手续了。所以，大家在买二手房时一定要尽快完成过户手续，以免夜长梦多。如果卖方不愿意积极配合你完成过户手续，那么显然他是存在问题的，此时你需要立马做出终止交易的决定，然后尽快看其他房子。

4、房产查封。在疫情的影响下，现在许多公司都面临着倒闭。而随着公司的倒闭，债务纠纷也就随之而来了，在没钱还债的情况下，法院就会查封房产、股票等资产。如果你在买二手房时没有尽快完成过户，而此时卖方又发生了债务纠纷，那么最终房产可就会被法院查封了。

5、抵押贷款。有些卖方在收到购房款以后，在过户期间，却把房子进行了抵押贷款，一旦发生了这样的事情，那么购房者在交易时可就会麻烦不断了。所以，大家在买二手房时可要尽快完成过户手续。

以上就是买二手房不早点过户会面临什么风险的介绍。与新房相比，买二手房确实存在更大更多的风险，购房者稍不注意就可能吃大亏！而一旦发生这种事情，那么购房者的血汗钱可就要打水漂了！所以，小编提醒广大购房者，买二手房需尽快完成过户。