5年后存款与房子哪个更值钱

在房价居高不下的情况下，人们是先买房还是先存钱？想必，这个问题一直困扰着大家，有的人表示，房价再涨不上去了，若是再涨，谁还买得起房子。因为国家近几年严打炒房行为，调控房价，再加上“房住不炒”这个总目标在近几年不会改变，还有房地产税也即将问世，这些条件都在限制房价的上涨趋势。所以不少人都想知道5年后存款与房子哪个更值钱。

1、未来5年房价的变化情况：在房住不炒的前提下，各大城市房价继续保持平稳发展，2019年已经保持平稳，中科院预计均涨6.7%（社科院预测的远远高于这个水平），我们可以粗略按照以后每年都在这个水平。按照一套100万元的房子来计算，在5年之后，增值结果为：138.29万元，也就是相当于增值38万元，这是在按照现在房地产市场基本保持平稳发展的水平下计算出的结果。

2、房价最后能不能跑得过通货膨胀率：我们从国家干预房市这一方面来看的话，从针对房市的政策开始出台，房价的溢价空间变小了，房价也在逐步的丧失它的升值空间，如果这个是很好房价没能够跑赢通货膨胀率，那么房产的价值可能便会出现“缩水”的情况。所以说，我们还是需要先搞清楚的是：房价是否最后可以跑赢通货膨胀率这个问题。

3、未来5年存款收益：这里把存现金和理财都作为存款收益。在目前环境下，确实难找收益和安全都比较可靠的理财产品，从安全角度考虑，可能更多人选择货币类，这类收益一般在3-4%左右。值得注意的是，按照现在的情况和结合未来的趋势，货币收益可能还会面临进一步下滑，未来5年，现金存款收益应在2.5-3%之间。

以上就是5年后存款与房子哪个更值钱的介绍，需要的你们可以参考一下的。值得注意的是，当通货膨胀的情况发生时，其实对开发商和二手房房东十分的有利，在房子很难出手的情况下，至少可以选择将房子出租出去，这样就可以赚取一部分利润。