哪些类型的房子升值最快

如今将钱存在银行越来越不划算，买理财产品又有很多骗局，炒股风险太大，还不如将资金都投资到房地产，自己住着方便，还可以放租。等多年后不想住了，还可以转手卖出去。那么哪些类型的房子升值最快呢？一起看看以下这些类型的房子，你选对了投资对象吗？

1、优质学区房。学区房，在这些年的房价上涨过程中，涨势最为凌厉，很多时候都是多人抢买同一套房，而且未来10年，学区房还是抢手货。原因在于两方面：一是目前还处于城市化的中端，每年还有1500－1700万的人口流入城市，购房人可以看到这些年楼盘虽然建了很多，但总感觉学校不够用，好学区更是炙手可热；二是二胎政策也在发挥作用，可以预计，从国家战略考虑，未来还会有更大力度的生育刺激政策出来。

2、轨道交通房。这里的轨道交通房，包括地铁和城际铁路。城际铁路是未来城市群、都市圈重要纽带，周变的房产肯定有机会，但需要根据规划来确定，这里我们重点谈谈城市地铁房。所谓“地铁一响，黄金万两”，地铁所到之处，房产也会迎来大幅升值。原因有二：一是随着城市化发展，市区边界逐步扩展，地面交通已经相对处于饱和，而地下交通是必由之路，现在国家逐步放开了地铁修建门槛，会有更多城市加入进来；二是地铁缩短了购房人上班通勤距离，地铁的准时性是其他任何城市交通工具都无法比拟的。随着未来房价继续上涨，地铁房更具价值。

3、有规划预期房。任何房子都是在荒无人烟的地方建立起来的。想当初你购房时，是不是周围啥都没有？多年后，周围配套都齐全了，当然，房价也不知涨了多少倍。所以，我们在购房时，一定要看城市规划，购买跟着规划走就是这个道理。城市规划一般都是提前好多年出来，虽然后期也会有一些修改，但八九不离十。我们看规划就是看交通规划、商业配套、产业配套，甚至教育、医疗配套等。如果是房产投资的话，可以提前埋伏有规划预期的房产。

4、中心城市、核心地段房。这里说的是两个类型。中心城市房产，无论是核心城区，还是郊区，都会有不俗的发展潜力，比如北京、上海、深圳等，哪里的房子都不便宜，所谓城市越强大，房产的价值越高；核心地段房产，无论哪个城市，都有核心地段，主要就是具有商业配套集中、人流量大特点，这些地方散发着巨大的商业机会，其周围的房产价值也必然最坚挺，在楼市调整期，也是相对抗跌的品种。

5、品质改善房。随着人们收入水平越来越高，购房人对生活的品质要求也越来越高，包括对居住小区的环境要求、物业管理要求、户型要求、面积要求，包括科技、智能要求等。单就居住面积来说，别看我们现在人均居住面积已有30－40平米，实际上，除去公摊面积，相比其他发达国家，当前我们购房人人均居住面积起码要少30％以上。所以，在未来，那些以品质著称的改善房会愈加值钱。

以上就是哪些类型的房子升值最快的介绍，需要的可以参考一下的。虽然刚需族买房是用于自住，而非投资炒作，但谁都希望自己花了大半生积蓄买的房子能够保值甚至有一定的升值空间，能在发挥居住功能的同时给自己带来一定的财富以备不时之需。