怎么判断二手房价值
在如今,二手房的市场比较火爆,所以有很多人想要把二手房卖出去,一般都会标上各种的卖点,所以经常会出现各种各样的广告语,所以我们买二手房的时候,一定要谨慎一些,那么怎么判断二手房价值呢?一起来看看吧。
1、核实。我们在实体店和网上店铺都很难找到房源的负面信息。来自卖方的消息大多数是片面的,要核实房源的信息,需要购房者自己去了解。比如你看中了教育配套,你可以去教育局了解。总之你看中什么,就得去亲自核实,不能听中介和卖家的单方面说辞。
2、比较。比较的好处就在于能直观的看出多套房源的优劣势。比较的维度可以是多方面的,一般最关注的应该是房价。通常我们应比较同小区多套房源的价格来核实中介所谓“超低、最低价”的真实性。渠道可以是多个门店,多家中介。
3、掌握行情。掌握行情和走势,并了解近期成交价,对房子的总体价格有合理的判断,才能避免被中介忽悠。真实的成交价比较难获得,但参考价值最大。
4、签约。经过考察满意的房源,就得签约了。这里要注意,房子的卖点一定要写进买卖合同,比如赠送全套家具家电,要写明家具家电型号,并拍照留存。不要随便相信“捡漏”,这类房源一般不会大规模出现,即使真有这类房源,也会被推荐给更容易达成交易的购房者。另外,二手房交易时间不算短,这中间还有可能受房价波动出现毁约的风险,约定违约责任也必不可少。
以上就是怎么判断二手房价值的介绍了。在我们生活当中谁都希望有一套好的房子,小户型想换成大户型、大户型想换成别墅,但是有时新房没有选择时可以考虑一下二手房,但是买二手房需要注意的地方不少,你们一定要谨慎。