大社区与小社区有什么不同

购房者在购买房屋的时候会对房屋做出选择，因为房产市场中的房屋类型有很多，如果选择的房屋不好的话，对未来的居住会有很大的影响，所以选择什么样的房子和什么样的小区都是非常重要的，那么大社区与小社区有什么不同呢？

1、交房时间长短不同。小社区的建造工期比较短，大概在2-2.5年内即可全部竣工；大社区一般是分期建设，分多期开发，需要至少3-5年甚至更长时间，才能完全竣工。所以买小社区的购房者可以早早入住，而且可以不受后期施工的太多干扰。但是买大社区的购房者一般都需要经历一个漫长的等待过程，而且前期交房的业主们要忍受后期建设施工过程中的噪音和粉尘等恶劣环境。

2、社区配套程度不同。首先是绿化面积和景观园林，大社区内部的总体绿化率会较高，内部超市、会所、幼儿园等配套比较齐全，而且往往户型也比较多可以供购房者进行选择，而且大型社区容易收到政府重视，所以社区周边的市政配套也会越来越多。相应的小社区受到面积上的限制，绿化、设施、配套等方面可能不够丰富，但是因为社区人少，进而分配到每一位业主身上的机会就多，居住体验感也会大大提升。

3、升值潜力大小不同。大体量项目一般追求低开高走，尤其是首期开盘，价格不会太高，优惠力度也比较大。而后随着周边及楼盘自身各项配套设置的逐渐完善，房价不断上涨，最后一期的销售时，项目的价格一般是最高的时候了，升值潜力比较大，会比较令人期待。小社区一般一次性交房，升值潜力往往没有这么明显。

4、生活体验感受不同。小社区因为人少，所以邻里之间辨识度高，大家相互认识，不仅方便管理，也让业主之间相处更加和谐。出行也比较方便，出门用不了多久，就可以到出社区了。而大社区如果规划不好，停车位不够或者是出行的道路比较窄，容易造成堵车，影响出行。社区太大，人口多了，上幼儿园的小孩子多了造成社区内的幼儿园无法满足儿童教育等情况，而且如果要搭乘公交车或者地铁等公共交通，往往要走很远。

由于大小社区各有各的优点，也各有各的不足，但是购房者在选择社区的时候也不用太过纠结，最终还是要根据购房者自申请的情况来对社区进行选择，选择适合自己的社区居住才是最好的。