买二手房要注意哪些地方

目前，二手房已然成为房地产市场中不可忽视的一块。不少人由于资金预算、孩子入学等因素选择购买二手房，而二手房的挑选往往要比买新房要考虑的因素更多一些。都知道买二手房是需要注意一些地方的，那买二手房要注意哪些地方呢？

1、房龄。之前网上有很多人说二手房最重要的就是要看它的房龄，其实这句话不是没有原因的，二手房的房龄一直都是人们心里比较介意的一个地方，现在市场上二手房的房龄多数是在五年到10年左右，有很多超过十年的房子，这种房子的价格一般是要比房龄为五年左右的房子，房价要低的多，总之就是房龄越高，房价越少，但是这种超过十年或者是在十年左右的房龄，银行对房子的估值可能会很低，导致贷款时能够贷出的钱很少，而且房龄长的房子以后想要转手的话也是非常麻烦的，所以建议大家在选择房龄的时候，最好是选择房龄在5年左右的。

2、升值空间。买任何东西都是买升值空间比较大的，对于买二手房也是这样，如果是要选择房子进行投资的话，最好就是看房子的升值空间，如果房子的升值空间比较的大的话，那以后就是香饽饽了，怎样选择升值潜力比较大的二手房呢？首先就是看地段，地段是最主要的因素，也是影响房屋升值能力的重要因素，在一些环内稀缺地段的高品质小区，不管是在什么时候，都是有保值甚至升值的空间，最好是选择一些在的大城市的市中心，这种位置是较早开发的，升值空间也是很大，而且交通也很便利。

3、性价比。买二手房的时候更加要注意性价比，我们在选择二手房的时候，不要总是想着要个落脚点的地方，而不要光是觉得户型还有面积，价格等这些地方满意了就可以，好的居住环境离不开周围的区域配套，比如说餐饮还有休闲，医疗，教育等等，综合考虑，得出性价比到底高不高，还有小区的物业水平，绿化面积，封闭式程度等等，看看价格是不是比较合理的。

以上就是买二手房要注意哪些地方的介绍，需要的你们可以参考一下的。对于很多购房者来说，买房都是一辈子的事情，谁都不希望自己购买的房屋入住以后会出现任何问题，因此在买房的时候就需要小心谨慎些。