房屋没有不动产权证有哪些风险

房屋不动产权证想必很多人都有所了解，它的重要性大家也都非常清楚，那么没有不动产权证会有什么问题，可能很多网友都不太清楚，那么下面小编就为大家介绍下房屋没有不动产权证有哪些风险。

1、违约风险。由于房子没有不动产权证，从交定金签合同到过户的时间太长。这期间就可能遇到市场的大起大落，可能存在其中一方违约的风险，到时候被动一方也只能哑巴吃黄连了。

2、一房多卖。没有不动产权证的房产出现一房多卖的情况非常多，由于房子没有房产证明，如果碰到那种负债累累的业主，有可能同时和多个买家签订合同，收取定金或者首付，纠纷难免。

3、首付较高。一般来说，业主在出售没有不动产权证的房产时都会要求较高的首付，因为大多数业主在不动产权证没有办理的时候就着急出手，一般是遇到资金周转困难的情况了。而因为没有不动产权证，无法办理购房贷款，因此会要求买家前期支付一大笔首付，压力很大。

4、无法抵押。没有不动产权证的房子从签约到过户的时间比较长。如果买家在签了买卖合同，付了定金或房款之后遇到紧急用钱的情况，这套房子是无法作为抵押物向银行贷款的。

5、查封风险。房子没有不动产权证，就无法过户给买家，即使双方签了房屋买卖合同，房子的产权也仍然在原业主手里。如果原业主身上有债务纠纷，那么在合同存续期间，这套房产就很有可能被法院查封。而被法院查封是无法上市交易的，原来签订的购房合同也可能无效。

如果购房者的不动产权证丢失了，那么就应该尽快进行挂失并且补办，生活中有很多情况都是会用到不动产权证的，而购房者在买房时最好不要购买还没办理不动产权证的房屋，这类房屋存在一定的风险，希望通过小编的介绍能解决大家的疑问。