委托中介卖房流程是什么

现在的房屋交易多半都会交给中介机构来处理，平时大家都有事情要忙，或者自身对房产交易流程不熟悉，所以干脆委托中介，简单省事，但是市面上的中介机构大大小小有很多，其中就会夹杂一些黑中介，不仅不为客户办事，而且还会欺骗客户，给房产交易者带来损失，所以委托中介卖房流程是什么呢？

1、选择中介。既然是委托中介卖房，那么选择中介就是其中的必要步骤之一，选择一个什么样的中介，将关系到你的房子之后会在多少时间内卖出，以多少钱的价格卖出等等。因此，你必须选择一个正规且有口碑的品牌中介，以保证交易的顺利进行。

2、上门看房。让中介人员上门看一下自己的房子，了解清楚房屋的具体情况，包括房屋的地理位置、房屋大小、装修状况等等，以便其更好地将房屋销售出去。

3、订立委托合同。准备好与房屋相关的文件交给中介公司进行核查，并且与中介公司商谈房屋价格、中介费用、出售底价等具体细节。商议妥当之后，售房者便可以与中介订立委托合同了。

4、配合看房。如果中介找到了合适的购买者，肯定需要带着购房者去实地看房，这时你就需要配合中介看房，这样的话不仅可以表现出想要与对方进行交易的诚意，也可以增加购房者对你的信任感。

5、签订买卖合同。如果购房者愿意购买你的房屋，便会与中介进一步的商谈，比如房屋价格、支付方式等。中介与购房者谈妥了价格之后便会制定出买卖合同，你需要当面与购房者签订房屋买卖合同。

6、支付房款。签订完房屋买卖合同之后，购房者便会通过中介支付房款给你。如果交易双方约定的房款支付方式是按揭贷款，那么购房者会支付首付款给你，如果约定的支付方式是全款，那么购房者就会支付全部房款给你，但为了安全起见，也有可能是部分房款。

7、办理过户。房款支付完毕之后，你需要持房屋所有权证书、身份证、户口薄等相关资料，与购房者一起前往房管局办理房屋过户手续，并缴纳相应的税费。

8、交接房屋。等到过户手续办理完毕之后，你需要结清水、电、物业等费用，办理好电话过户、电视过户等房屋交接手续，然后将房屋钥匙交给购房者即可。

以上就是委托中介卖房流程是什么的介绍，需要的可以了解一下。我们要明白找中介的初衷就是为了交易简单化，所以我们要找寻正规中介的帮助，对于房屋交易的流程也要大致清楚，不能完全听信中介的言论，要有自己的主见。