房贷断供后应该如何处理

在当下社会，贷款买房是一种非常普遍的现象。但购房者一旦出现资金紧缺的情况，就会面临断供的风险。一旦房贷断供了，会有哪些危害呢？那么房贷断供后应该如何处理呢？

1、申请延长贷款期限。如果还款过程中遇到资金困难，可以向银行申请延长贷款期限。但是这种方式仍然需要与银行协商才可。银行会综合考虑贷款人的年龄、工作能力、经济能力等，符合条件的，银行才会同意放宽贷款期限限制。

2、向银行申请暂停还本金。如果购房者是暂时无法偿还银行贷款，可以与银行协商，要求短时间内只还利息不还本金。前提一定要准备好关于借贷款的相关资料，然后对个人目前无法偿还贷款的情况进行详细的阐述，等待银行的审批。如果家中有其他的资产可以提供有力的资产证明，更容易获得银行的审批。

3、转按揭或出售房屋。如果购房者的经济能力不可能再负担房贷了，那么就只能卖房了。需要提醒购房者的是，还在按揭中的房子想转手并不是件容易的事情，因为债仅人还是银行，房子还抵押在银行手里。

所以，在申请贷款时一定要事先考虑到自己的还款能力，根据自己的实际支付能力来判断。对于工作稳定、没有孩子的贷款者来说，月收入30%的月供是比较合理的，因为需要承担的责任较少，花费较少；但对于有孩子的家庭来说，孩子的生活支出占不小的比重，可以适当的降低月供占家庭收入的比例。