买房前需要考虑哪些问题

买房对于一个家庭来说，算是一件非常大的事了，因为涉及的资金实在是太大了，有的甚至还是借款付的首付，所以大家在买房时，一定要了解清楚买房的流程和套路，不要上当了多花冤枉钱，下面我们就来看一下买房前需要考虑哪些问题吧。

1、不买精装修的房子。开发商装修的样板房都是忽悠消费者的，只是为了给消费者带来视觉感受、产生一种超值想买的这种感觉，大家千万不要上当受骗，而且在买房时，如果有毛坯房，千万不要买精装修房，因为精装修的房子正好是开发商提价的理由，一般精装修房要比毛坯房每平米贵上一、两千元，而实际装修的费用，一般每平米只有500元左右，而且买毛坯房的话，还可以根据自己的喜好来装修房子，装修的质量也是有保障的，大家住起来也会更加的舒适。

2、交房的时候要看证。就是开发商跟你交房时，你一定要让开发商出示相关的证件，比如建筑工程质量认定书、住宅质量保证书、住宅使用说明书、房地产开发建设项目竣工综合验收合格证，以及竣工验收备案表等等，就是大家熟知的“三书一证一表”，这些证件是交房时国家强制规定的，如果过开发商不给你看，或者合同里面写的不是“三书一证一表”，那就说明房子的交房条件还没有达到，房子的质量也没有保证，如果说你签收了，那么以后房子出现了问题，就会产生很多不必要的纠纷。

3、按揭贷款如何还。目前房贷的还款方式主要有两种，分别是等额本金和等额本息，那等额本金是每月偿还的本金是一样的，但是利息是按照未还部分的本金计算的，那等额本息是每月所还的金额是本金加利息的总和，但是利息是按照贷款总额每月计算的，也就是大家要多付很多利息，所以大家在选择还款方式时，一定要选择等额本金的方式还款。

4、不能购买的房子。比如无梁无柱的商铺、没有好物业的房子、针对旅游和文化开发的房子等等，那其它的可能还有一些，大家在购买时一定要了解清楚。

以上就是买房前需要考虑哪些问题的介绍，正打算买房的你们一定要看看。买房对一个家庭来说是很重要的事情，买房一定不能草率，否则买房后后悔就迟了，买房前一定要考虑到方方面面，做到深思熟虑。