房屋过户税该如何征收

购买房产对每个人来说都是人生中一件很重要的事情。那么，如果你是一个从来都没有买过房子的人，你是否就会对那些税收一无所知并且为之而头疼呢？接下来，小编就为大家介绍下房屋过户税该如何征收。

1、契税(买方付出)。根据国家要求，房产销售要向国家交纳契税，无论是产品房还是存量房的销售都要交纳的。住所类房产规范按房款总价的1%-3%交纳契税，详细的份额需根据国家相关方针，购房者的购房时刻、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来断定；非住所类房产按计税参考价的3%交纳。

2、经营税(买方付出)。此项经营税由城市保护生产税、教育费附加、当地教育附加和出售经营税组成，征收税率为5.6%。个人购买达到2年(含2年)的一般住所对外出售的，免征经营税。

3、个税(买方付出)。核定征收方法：应纳个人所得税=计税价格乘以1%(或1.5%、3%)，我市个人住所转让个人所得税核定征收率规范为：一般住所1%，非一般住所或非住所类房产为1.5%，拍卖房产为3%。关于个人转让自用2年以上、并且是家庭仅有住所，免征个人所得税。

在房产过户的过程中，税收一直都是一件很让人头疼的事情，只有真正搞清楚这件事情才可以不给自己找麻烦。希望这篇文章看完之后能让大家对于房产过户的纳税问题有更多的相关了解。