哪些二手房是值得购买

对于买二手房的朋友来说，如果根据自己需求挑选房源是最初的一步，这一步非常重要，如果找对了，能事半功倍，很快就能锁定自己中意的房源，反之，则会耗费大量的精力在选房这个环节上，耽误后续的购房计划。而且并非所有的二手房都值得购买的，那么哪些二手房是值得购买呢？

1、地段优。买房的三要素：地段、地段、和地段，十几年来，李嘉诚的这句话一直被奉为房地产界的金科玉律，房子本身是不值钱的，值钱的还是地段。其次，交通也是一大重点，小区周边有没有地铁口，公交站，这个很关键，俗话说，地铁一响黄金万两，房子离地铁越近，升值空间就越大，所有购房前，提前了解一下未来几年的市政规划是很有必要的。另外，房子的配套也是日后保值增值以及生活是否方便的重要因素，超市、公园、餐饮、医疗、教育等方便都是不可或缺的。

2、房龄短。大家都知道，二手房的房龄不一样，价位差别也是比较大的，这个房龄，指的是房子建成的时间到现在的时间，而不是拿到房产证的时间，最合适入手的房龄在10年左右，周边配套以及规划也基本全部完善，房子的建造以及装修还都是比较新的状态。如果是房龄超过20年的二手房，就太建议大家购买了，一方面是房子已经比较老旧，贷款困难，装修改造需要花费的资金比较大，另一方面，很多老房子的户型格局都不太合理，设计落后，毫无舒适感可言，如果是地段非常优渥，或是确定拆迁的房子，可以考虑购买。

3、质量好。由于二手房都是现房现卖，所以我们在购房前一定要实地考察一下房屋的质量，看房时，要注意一下房子的建筑类型，是砖混、钢混、还是钢筋混凝土？房屋内部是否漏水、墙体是否有裂痕，厨房烟道和天然气管道是否完好，房屋窗外是否严重遮挡光线，窗外是否有明显噪音等等，这些都是需要留意的。另外，小区的物业同样很重要，从小区大门的安保、值班情况以及人行道、车道的规划，基本就能看出物业的服务情况。

以上就是哪些二手房是值得购买的介绍。事物都有两面性，二手房有二手房的优点，自然也有它的缺点，想要购买就得先了解清楚，万一只看见优点，不清楚缺点，入手后极可能大失所望。