买高层住宅要注意哪些问题

首席消费官优质消费领域创作者

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由于高楼层视野效果好，蚊子等四害比较少，深受一部分购房者的喜欢。但是，高层的房子也存在一些问题，如果不注意，则会使居住的舒适度大大降低。那么买高层住宅要注意哪些问题呢？

1、电梯是否安全。住在高楼层，对电梯的依赖度比较高。出行离不开电梯，所以电梯的安全就显得非常重要了。如果小区电梯质量不过关，经常出现坠梯或者人被困在电梯里的情况，则会给人留下心里阴影。另外，还要考虑电梯的数量够不够用，如果住户太多，而电梯数量又太少，势必造成上下班高峰期时排队等电梯的情况。因此，要注意问清楚小区电梯的品牌以及是哪个机构进行专业的维护。此外，还要了解电梯是否有备用电源，以保证停电时电梯能安全运行。

2、视野是否开阔。部分购房者选择高层住宅的原因是高层住宅的视野开拓、能看得高望得远。事实上，并不是所有的高层都能看到景观的。高层品质如何，密度是关键，密度越低，居住品质越高。在低密度的基础上，还要注意观察景观，尤其是在挑选顶层或较高楼层时，不仅要特别注意朝向景观，还要考虑周边地区未来规划。因为有些房子在销售时能看到不错的景观，但是因为后期又加建了楼房，景观可能就会被新建的楼房所遮挡。

3、高层水压情况如何。用水高峰期时，高楼层的水压通常会比较低，水流量小，影响家庭用水。所以，在购房的时候，需要向开发商或者是售楼处咨询楼层的供水、水压，甚至是应急电源等相关问题。

4、小区物业服务好不好。高层住宅的楼层总数多，居住的总人数也会比较多，整个小区所有人的安全和小区环境的营造都需要有好的物业管理做服务，小区内的监控安保设施、物业管理人员等都应该是你购房之前不能忽视的一点。而且如果小区有一个好的物业服务，在小区发生突发状况时，也会得到及时合理的解决以及人员的疏散等，居住更加安心。

5、有无避难层。如果是建筑高度超过100米的高层建筑，一定要留意有无避难层。避难层是高层建筑中为消防安全专门设置的供人们疏散避难的楼层，使人们遇到危险时能安全逃生。

6、消防通道是否畅通、消防设施是否能正常使用。消防设施关系着住户的财产与生命安全，购房者可以在楼道查看是否有堆砌物拥堵，查看消防设施能否正常使用。一般要保障消防楼梯的畅通，如果有两部电梯，那么一部电梯应该具备消防电梯的功能。

7、阳台栏杆是否牢固。买毛坯房时，阳台、飘窗的高度都是开发商设计好了的，阳台的栏杆也已加固好。这样的话，购房者在实地看房时就应留意阳台、阳台栏杆、飘窗的高度是否达到了安全高度，并注意阳台栏杆是否牢固等，要考虑家里小孩子的人身安全。

随着城市发展，高层住宅越来越多，高层住宅成为主流。购房者在购买高层住宅时，一定要擦亮眼睛，上面介绍的几个问题一定要注意。

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