雨天看房有哪些注意事项

购置房产是人生中的大事，买房的时候挑房选房是一大难关，大部分业主都会选择在晴朗的天气去实地考察小区的环境以及房屋的质量，小编在这里想要跟大家说一下，其实在雨天去看房未必是件坏事。下面就为大家介绍下雨天看房有哪些注意事项。

1、观察小区。一个小区的好坏是跟小区环境息息相关的，小区的环境以及设施在雨后会暴露很多的问题，如观察路面是否平整，是否有积水、泥泞等现象，因为路面积水会带来出行不便，且容易造渗漏，对地下停车位有一定的影响。观察小区绿化区是否排水正常，水景、喷泉等位置的排水是否及时顺畅，关注草地、平地等有没有下陷，下陷则说明地基不实。

2、看房屋是否漏水。买房主要看中的是房屋的质量问题，在晴朗的天气里去看房，对于房屋的漏水情况根本无法显示。房屋漏水是一个极为复杂的问题，也是多方面原因叠加的综合产物，包括房屋外墙材料不合格、施工过程中未规范操作、缺少施工工艺流程的管控等，新房一般没有什么问题，二手房在装修之后就有可能存在认为使用造成的漏水情况了。很少有购房者在雨天查验过楼盘的渗水情况后才决定买房，这反而成为容易被购房者忽视的一环。在检验房子是否漏水时，有几个部位必须重点关注，如外墙、天棚顶、空调预留位、卫生间、阳台等。如有渗水迹象，就要与开发商沟通解决。

3、选车位时注意要关注排水沟。如今家家户户的生活质量都提高了，小汽车是我们每个家庭必备的交通工具，所以在选择小区的时候，车位的问题是我们需要考虑的，雨天看房的时候对选择车位也很有帮助，可选择上坡再下坡的坡型停车场出入口，以避免雨水渗漏。观察车库进出坡道两头有没有设置排水道和集水坑，每个集水坑至少要有一个抽水泵。一个负责的物管能让地下车库在遇到暴雨时能正常排水，再不济也能及时通知业主将车移出。

4、选顶楼时要实地检查防水层。有很多购房者喜欢顶楼的配置，但是购买顶楼的时候一定要注意房子的排水，怎么注意呢？在雨天看房就是非常不错的选择。顶楼漏水与施工有很大关系，一般顶楼的防水至少要做两次，严格讲甚至要做三次。顶层的大忌是隔热和防水性能不好，所以我们在买顶楼时也要选雨天看房，看雨后的渗水和排水的情况。

以上就是小编为大家介绍的关于雨天看房有哪些注意事项的相关信息了。想要买到一套合适自己的房子，懂得看房很重要。看房除了要白天看，晴天看，更重要的是还要晚上看，雨天看，只有这样才能知晓各个时间段房子的质量和小区的情况。