升值潜力小的房子楼层有哪些

首席消费官优质消费领域创作者

3.02濞戞搫鎷�闁告劕鎳庨锟�45.32濞戞搫鎷�闁稿繗娅曢弫鐐存償閿燂拷

很多人在买房的时候，都会有这样一种考虑，“我买的这个房子在以后会不会升值呢？”其实，买房不仅要考虑房价问题，还要选好楼层，选好位置，不能买了之后持续贬值。但是房子的楼层升值潜力是比较小的，那升值潜力小的房子楼层有哪些呢？

1、南方一层不建议购买。我看网上很多人建议说一层不能买，其中一个理由就是太潮湿，蚊虫比较多，但是这种现象只有南方才会出现。一楼最大的缺点有两个，一个是采光和通风不好，另一个就是潮湿和蚊虫问题。但是北方的天气比较干燥，所以潮湿问题是不存在的，北方的蚊虫相对南方来说少一点。其实一楼最影响居住体验的还是潮湿问题，因此居住在北方的话，买一楼的房子是可行的，但是如果居住在南方，即使一楼也有一些优点，也不要选择一楼，居住体验真的不好。

2、顶层不建议购买。按道理说顶层的采光条件是最好的，为什么大多数人都不愿意购买顶层？事实上顶层有很多缺点，首先顶层由于长时间受光照的影响，一般夏天非常热，甚至五月份就要开空调；同时顶层一般可能发生漏水的现象，顶层确实相比其他层要便宜，但是如果考虑到未来的维修费用来说，就不好做比较，并且还会给生活带来一些麻烦；最后顶层的水压不稳定尤其是用水的高峰期，有可能劳累一天会去舒舒服服洗个澡都不行。当然现在随着建筑技术的提高，顶层的问题也正在被逐渐解决，但是想要完全解决顶层的问题也是不太可能的，所以如果不确定自己能不能承受顶层的问题，还是不建议购买顶层。

3、设备层不建议购买。过去的房子一般楼层比较低，设备层一般建在地下一层，因此设备层对住户的影响不大。但是现在几十层的房子，设备层一般都在中间层，设备层一般都会有噪音污染，影响休息，更重要的是很多买房子的根本就不知道设备层在哪里，稀里糊涂就买了设备层。一般来说设备层的下一层受噪音影响比较大，上一层基本不受影响，所以在买房子的时候，一般先弄清楚设备层在你那里，一般肉眼判断的话，设备层的楼层看起来压力一般的楼层低，如果肉眼看不出来的话，一定要咨询置业顾问，确保自己不要买到设备层下一层的房子。

4、环境影响层不建议购买。环境影响层也就是我们常说的扬灰层，根据环境学的定义，扬灰层又被称为环境层。一般来说空气中漂浮了大量的灰尘和颗粒，这些灰尘和颗粒在大气层中是分层存在的，距离地面较高的地方灰尘颗粒很小，对身体基本无影响，距离地面较低的地方灰尘颗粒较大，基本都会沉降在地面上，但是环境层的灰尘颗粒的直径刚好是对人体有危害的，同时这些颗粒中还包含一些污染物。环境层是距离地面大概30米的位置，一般是楼层的8-12层，一般来说家里有老人的话不建议购买这几层的房子，当然如果比较在意养生的人也不建议购买这几层的房子。理论上来说这个高度的空气质量是危害人体健康的，但是也并没有官方数据说明对健康的影响有多大。

以上就是升值潜力小的房子楼层有哪些的介绍。一些不太好看的楼层未来可能会有很大的升值潜力。当然，哪层楼合适取决于家庭。我们应该根据家庭情况选择楼层。比如，如果家里有老人，就不要选择太高的楼层。

闁规亽鍔忓畷姗€寮崶鈺冨娇