怎么选择小户型

小户型房子是很多年轻人的首选，毕竟年轻人没有家庭的附属，功能齐全且价格相对便宜的小户型住宅非常适合。但是购房者必须知道选择小户型的时候应该注意的问题。下面一起来看看怎么选择小户型。

1、看价格和地段。从小户型的居住人群来看，自住者大多都是工作时间不长，手中无太多积蓄的年轻白领一族。因此购房者应该注意购买小户型房源的价格不能太高。其次小户型的居住人群以收入较高的年轻白领、商务人员以及外籍人士等为主，对环境和周边的配套设施有较高的要求。这些需要有完善的交通、医疗、购物等配套设施，购房者可以重点看：小区周围交通是否便利？附近有没有商场？距离医院是否较近？

2、功能实用是根本。购房者应该关注小户型的使用功能，房子住着不舒服，住户和租房者都不会满意。由于房子面积不大，所以购房者最好选择独立功能分开的户型，才有助于提高居住的舒适度。另外尽量选择方正的户型，如有弧线和斜边很难利用，白白浪费了套内使用面积。

3、看朝向、方位。如果购房者选购中心城区的小户型，还要留意方位、朝向等因素。在购买前，应该到现场看看有没有被其他楼栋遮挡，通风、采光、隔音效果如何，这些关系到居住质量。

4、不要选房龄久的小户型。如果购房者选择了小户型的二手房，在签合同之前最好查产权证，看看建筑时间是多少？超过20年楼龄的老房子，很容易被银行拒贷，即便勉强申请了贷款，贷款期限也可能只有5-10年。

想买小户型的房子必须要实地看房，可以把自己的生活带入户型中进行模拟，同时，周边的交通配套要考虑在内。综合小户型的好处和注意问题考虑。这样，很多缺点或优点就能显现出来了，根据自己生活细节来选择户型才是适合自己的。