房价难以下跌的5大客观原因

现如今买房是每个人关心的问题，绝大部分人想在城市立足肯定需要有属于自己的房子。但是不断攀升的房价成为了无数人无法翻越的“鸿沟”。大部分人成为了"房奴"。每天都为了能够有钱买房日复一日的奔波于城市各个角落。甚至经过了一番努力有人连付首付都是个问题，更不要说买房了。越来越多的人在梦想与现实之间挣扎，不得不承认这是一个现实的社会。很多人都在等房价下跌，但是其实房价是比较难下跌的，下面小编就来说一下房价难以下跌的5大客观原因。

1、房子是刚需品。自古以来，中国人都比较喜欢置办地产，就以岳飞为例，有史料记载，岳飞在九江置办了2300多亩地，还买了498间房子，以及5所水磨；还有清朝大贪官和珅，竟然有房产2170间。而随着经济条件的不断变好，物质生活水平也得到了大大提高，如今，房子已成为了婚姻的必备之品，如果你没有房子，那往往就意味着你没有婚姻了。房子作为刚需品，从古至今都未曾改变。

2、经济发展需要。虽然房地产行业早已过了暴利的时代，但不得不说其仍然有着举足轻重的作用。在房地产行业的快速发展下，其他行业也得以快速发展，如果房价下跌了，那么房地产行业就难以继续发展了，这样一来，其他行业也将受到冲击，届时降薪裁员恐无法避免，更甚者还可能出现经济倒退的情况。因此，在经济发展的需求下，房价大概率保持小幅上涨，这样才能带动其他行业的稳健发展。

3、依赖土地财政。目前，虽然土地财政的占比在逐年减少，但所占比例还是很高的。如果一下子就舍弃土地财政，那么当地政府的财政收入将会入不敷出，这样一来，地方福利政策也将大打折扣，居民的生活也将陷入困境。因此，在土地财政的需求下，房价短期恐难以下跌，除非土地财政所占比例无关紧要。

4、历史经验教训。纵观世界海内外，不少国家与地区都曾发生过房价暴跌情况，但结果呢？普通老百姓的生活非但没变好，反而还过得更加凄惨，甚至温饱都成了问题。从历史经验教训可知，房价下跌绝非好事，尤其是房价暴跌时。所以，为了避免出现这样的悲剧，房价下跌也难以实现。

5、楼市仍在调控。楼市调控的主要目的在于稳定房价，即让房价以合理的涨幅上涨，并非让房价下跌，甚至暴跌。在楼市调控持续存在的情况下，房价下跌是不可能的，反而会让房价继续上涨，只是涨幅会下降而已。在“房住不炒”的大基调下，楼市调控在未来五年可是不会松绑的，大家要注意了！

以上就是房价难以下跌的5大客观原因的介绍。不可否认房价下跌就会让房地产市场的投机性、赚钱效应性以及炒作性得到了抑制，这就会改变群众的相关观念和逻辑，明白买房子不再是一项保本收益，这样资金就会进入创业，实体消费形成一种良性循环！