买房交首付时要注意什么

现在大多数的人都是贷款购买的房屋，贷款买房指的就是购房者先交一定比例的首付款，然后再办理银行贷款手续的一种方式，在不同的城市，购房者具体的情况不一样，需要交的首付款也不一样，因此在付首付前，必须要做好充分的准备工作，否则首付很可能白交。那么买房交首付时要注意什么呢？

1、一定要检查开发商是不是具有商品房预售许可证。有了许可证，则说明开发商具有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证等，这是买房能否办产权证的重要证件。另外，购买时需要留意所购楼号是否在预售范围内。

2、一定要注意合同是否标准为房屋买卖合同文本。在签订合同时，一定要选用房地产管理部门一致印制的标准房屋买卖合同文本，并依照合同文本中所列条款逐条逐项填写。切记！千万不能大意。

3、一定要留意合同条款中双方所填写的内容中权力与责任是不是对等。有些开发商的合同文本会在事前已填写好，甚至连补充条款也已经填好了，那么对于此种情况，买房人就要提高警惕了！因为这种填写好的合同文本大多存在着权力责任不平等的条款。一旦发生此种状况，买房人一定要提出自己的意见，决不能草率行事。

4、一定要明确约定付款方式。在合同中对付款的数额、期限、方法及违约责任等作出约定。有的开发商不是先签定合同，而是先让买房人交纳必定数额的定金，只给购房者一个收据，一旦发生纠纷，购房者在追究其责任方面就会举证艰难。

5、一定要约定好交房日期。其实，在日常生活中，开发商因资金不足而延期交房是常有的事。然而有些开发商却会在预售合同上大做文章，比如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期；运用“水电气装置后、质量检验合格后、小区配套完成后才交付房子”等一些含糊言语。

以上就是买房交首付时要注意什么的介绍。一般来说，很多购房者都是在确定自己有足够的买房能力的时候才会考虑购买房屋，而很多人将确定购房能力跟准备购房首付款挂钩，小编要提醒大家的是，买房不只是首付，还要预留其他的一些费用。