刚需买房时选哪些房子未来保值

无论是刚需族还是炒房客，人们在买房的时候总希望自己能买到升值空间最大的房子或者最“保值”的房子，毕竟大家都不傻，没有谁会愿意自己买的房子贬值或者资产亏损。那么刚需买房时选哪些房子未来保值呢？

1、利于工作的好地段。在我们做房地产的人有一个理论“五千米幸福理论”，这指的就是家距离公司低于5000米，在这个距离里人们的幸福感会增加。所以对于首次购房的刚需族来说，小区的环境和户型可以不那么在意，但是尽可能选择距离公司近、靠近地铁、公交站附件的小区，这样的的话对于工作来说比较方便。

2、生活便捷性的地段。对于普通人来说，房子周边的配套直接影响力我们日后生活的幸福感和舒适感，公园、医院、饭店、理发店、干洗店等等都是比较重要的，所以地段的选择一定要选择尽可能这些配套在2-3公里之间就能够满足的小区。

3、教育才是硬道理。从孟母三迁的故事上，我们可以看出教育环境对于孩子的重要性，赢在起跑线是每个家张所希望看到的，所以在对于有小孩或者对于要小孩的人来说，买房的时候要注重学区这一块，但是呢买房的时候也不能盲目的听信开发商的口头许诺，对于要购买房子的刚需族来说，一定要提前看看周边的区域规划，以防最后房子卖了，学区名额却也没了。

4、交通便捷决定升值价值。最近随着地铁热的发展，“地铁一响，黄金万两”成了现实，购买房子距离地铁口的远近对于房价的影响来说还是比较大的，从地铁的规划发展来看，地铁发展是需要从规划和通车经历几个大的阶段的发展，不同阶段对于房价的影响也是有所不同的，价格的变化一般都是：预规划<规划<施工<通车；所以大家如果有买房的意愿但是没有多少钱的情况下，不妨可以考虑比较规划内的“地铁房”；但是一定要弄懂，什么才是真的地铁房，而非开发商自己宣传的那种，从规范上来讲地铁房的标准是：距离地铁站点步行5分钟可到达的房子称之为“正地铁房”，10分钟内到达称为“准地铁房”，15分钟内到达称之为“近地铁房”。超出15分钟的就不再是地铁房了。

以上就是刚需买房时选哪些房子未来保值的介绍。当你的视野不同，你对地段的思考也就不同。要看你买的房子是自住的还是投资交易的，自住的要注重舒适性，投资的要注重房产升值空间。简单来说，买房要注重地段。