房贷还不起了银行会怎么处理

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大家在申请房屋贷款的时候，还是要根据自己的还款能力来选择，不要过度的夸大自己的还款能力，一般月还款额都是有限制的，如果超过了自己的支付能力，那么在今后还款的生活中就会给自己的经济造成很大的压力，那么房贷还不起了银行怎么处理呢？

1催促还款。房贷还不起了，银行会催促还款。一般在借贷人出现一至两个月没有如期还款之时，银行就会进行催款，催款的方式包括信函催款，电话催款，短信催款或者直接上门催款等。

2提起诉讼。假如经过催促，贷款人还是没有如期还款，银行就会立即联系法律顾问针对该案提起民事诉讼，因为贷款人没有如期按照贷款合同偿还贷款，属于合同违约行为，针对合同违约行为，债权人提起民事诉讼是为了维护自己的合法权益。

3申请查封。银行作为债权人在提起了民事诉讼后，也会提起资产保全申请，也就是会提请法院查封已抵押的房屋，以免债务人变卖房产，到时候执行不力。银行提起资产保全之时，一般需要交资产保全费用。

4进行法拍。民事诉讼官司胜诉后，债务人没有足够的资产偿还债务时，作为抵押物的房产就会被银行提请法院进行法拍，法拍房一般底价比较低，成交价以实际情况为准，有时法拍房的成交价会低于市场价很多。

5抵扣贷款。房屋被拍卖成功后，所收的购房款，会优先用于抵扣债务人所欠的银行贷款债务，假如债务清偿后还有结余，就会将剩余的房款还给债务人。假如所拍卖的房屋款不够清偿债务，银行还会提起强制执行申请。

6强制执行。所谓的强制执行就是银行提出强制执行申请后，人民法院依法对债务人的其他财产进行强制执行，比如强制划拨债务人的银行存款，金融账务等，所执行的金额就是还欠银行的贷款差额。

假如经过强制执行，债务人账户里没有多余的资金用于清偿所欠的银行债务，那么债务人就会被列入失信人名单，会被成为失信人，出门出行都会受到一定的限制。