如何实地考察期房

大家在买房子的时候，可以买二手房，也可以买新房，但是一般新房都是期房。购房者买期房或多或少是有风险的，有很多不确定的因素。等待交房也是一个漫长的过程。大家不防在购买前去实地考察一下楼盘。那么如何实地考察期房呢？

1、看楼盘周边。一个好的楼盘不仅楼盘本身好，周过的配套也要好，也要齐全。房屋的周边很重要，因为日常生活为了方便，大家都会挑选就近的地方购物、娱乐等，要是周边没有成熟的商圈，去其他地方就要花更多时间。如果是还没建设好的期房，购房者在看房时可以通过查看楼盘周边的环境和配套来判断该小区未来的发展，比如超市、菜市场、餐厅等，周边主干道、公交情况是否便于出行，是否有中小学等学校资源，是否有银行、医院等。

2、了解开发商的实力。开发商有没有实力，可以看看开发商以往开发的楼盘，看看开发商的规模。开发商的实力直接影响了房屋的品质，如果开发商在实力上不足，那么楼盘的修建效果可能不太让人满意，还可能拖延工期甚至烂尾。购房者在了解开发商实力的时候，可以先了解该开发商已经开建好的楼盘，了解下小区的基本情况，也可以上网查询该开放商的实力和口碑。

3、了解物业管理。现在人们对一个楼盘的好坏的认知，还包括小区物业管理这一块。小区的物业承担了对小区的维护事务，所以物业公司的服务水平，对居住质量也是很关键的，如果对小区的维护不够用心，也会造成业主生活的不便。一家管理规范、服务完善的物业公司不仅能为业主提供快捷、周到的服务，还能使得房产保值。购房者在购买期房之前要向开发商仔细询问将来小区的物业管理情况。

4、小区内部结构。小区的内部结构是很重要的，这关系到楼与楼之间的距离，也关系到采光。期房是还在修建中的楼盘，但是大致的规划已经有了，所以购房者可以查看小区内楼栋的位置规划，看是否合理，对采光有没有影响，各个楼栋的位置也会固定，包括各个楼栋之间的间距也会有体现。购房者可以试着找到自己房屋所在楼栋，观察它的位置，后期有可能还能进去看到房子内部构造。

买期房一定要实地考查，可以有一些楼盘还在施工中，但是购房者可以看一下施工情况及施工进度，看看周边的建设，尽可能的规避风险，保证自己的利益最大化。好了，以上是小编为大家介绍的关于如何实地考察期房的内容，希望能给您带来帮助！