买精装房要避开哪些陷阱

现在有不少的开发商修建出售的房屋都是精装房，有不少的购房者在购买房屋的时候也是比较喜欢这些精装房的，但是现在有很多购房者在购买了精装房之后都会和开发商那边产生一些矛盾。所以在买精装房之前一定要避开一些陷阱，那么买精装房要避开哪些陷阱呢？

1、样板房不同于精装房。许多人看到样板房都会产生误解，会理所当然地认为当拿到房子时，它会和样板房一模一样。事实上，精装房大多数只有硬装，软装是不包括在内的。甚至连样板房墙上的壁纸都是假的，拿到房后才发现它实际上就是一面白色的大墙，所以我们买的精装房子到底是什么样子呢？我们买的精装房是一个天花板，地板，墙壁，厨房和浴室已经装修好，然后你可以根据你的个人喜好购买家具配件，这就是所谓的“拎包入住”。建议业主在购买房子之前，必须与开发商确认，样板间里的东西哪些到时候真的有，哪些是不存在的。有些东西在购买精装房子时必须详细写入合同。

2、材料品牌是模糊的。许多开发商会公布主要的材料品牌，但同一品牌的不同型号的产品是非常不同的。例如，同一品牌的橱柜价格从几千到几万不等。这是很正常的，除了主要材料的价格差异，辅助材料的质量和价格也值得注意。例如，朋友家装修费3000元，实际上没有特定型号的装修材料出版，只有一个品牌，收房时的实际效果不如自装1000元的效果。建议购房者在购房合同中，应该写上装修材料、电器品牌、型号、名称等等，这样在比较价格和接受度时也可以有一个依据。

3、单一风格。买精装房就是说你的房子和你家附近的房子完全一样，款式是单一的，功能是不可能根据你的喜好和习惯来定制的，如果你想要改造还需要另外一大笔钱，想要看起来不错并且还很舒适的话，它是要花钱的。

4、先收房再验房。精装房验收是一个非常重要的环节，但也要复杂得多，所以买家必须做好房屋验收前的作业，最好不要先收房再验房，因为这样可能会对业主产生很大的风险。建议在检查房屋时仔细检查合同中的所有细节，包括室内和室外公共设施，应完全符合合同规定；最好要求检查人员测量净面积，如果有质量问题，如空鼓、裂缝、墙面剥落等，必须拍照记录，并记录在案。

以上就是买精装房要避开哪些陷阱的介绍了。大家在购买了精装房之后虽然可以免去之后的装修，但是购买精装房的风险还是很大的，所以如果大家想要购买精装房，那么在开发商通知接房的时候一定要好好的检查一下房屋才行。