如何才能买到好的二手房

对于初次置业者来说买二手房确实是一件比较麻烦的事情，在购房的过程中也可能遇到这样或是那样的麻烦，而麻烦的形式也是各种各样，随着二手房成交量的上升，关于二手房买卖上的纠纷也越来越多的出现。所以现在不少人都想知道如何才能买到好的二手房。

1、看房不谈价格。不少购房者都有着这样的毛病，那就是边看房边谈价格。殊不知，你这样做可是很难把价格谈下来的，因为对方一看你这么着急，就会以为你对房子比较满意，在此情况下，你觉得价格会低吗？你最好在看房结束后，找一个专门谈价格的地方，这样也许议价空间更大。

2、不可固定小区。在买二手房时，为了便于上班，有些购房者就把范围固定到了几个小区。然而，在固定小区之后，也就意味着你的选择范围极窄，此时你恐怕难以遇到心仪的房子了！因此，小编建议大家，最好还是别固定小区了，不如扩大一下范围，这样也许你就可以快速找到心仪的房子了。

3、别忽视了税费。与新房相比，二手房的交易税费可是要高不少。因此，大家在买二手房时一定要注意税费问题，最好选择“满五唯一”的二手房，这样可以免去个税，能省下一大笔费用呢！

4、自己实地考察。正所谓“百闻不如一见”。别人说得再好，都不如你自己进行实地考察。在买二手房时，购房者千万别省去实地考察的环节，而且还要多去几次，就比如白天晚上各一次，雨天晴天各一次，最好带一位专业的人士一起再去看看！

5、掌握砍价技巧。同样都是150万的二手房，别人140万就拿下了，而你却花了145万，这就是会不会砍价的差距了。所以，大家在买二手房时一定要掌握一些砍价技巧，就比如“不动声色”，即就算对房子很满意，也不轻易露出喜爱之情。

以上就是如何才能买到好的二手房的介绍了。二手房相对于新房来说，有着价格优惠、配套设施完善、装修齐全等优点，但是大家在选择二手房的时候还是需要注意认真挑选，尤其是对于产权这一块，一定要保证有一个明晰的产权，避免买房后出现纠纷。