刚需族买房前必做的5件事情

很多人买房都是自己及家人居住，这类的购房者称之为刚需族，比如为了结婚、或者让孩子上学。刚需，似乎已经成为了当前楼市主导，无论是你说首次置业还是改善型买房，都被列入刚需行列。下面小编就来说一下刚需族买房前必做的5件事情。

1、了解楼市政策。随着楼市调控的不断升级，现在各地的楼市政策也在不断变化。也许你今天还有购房资格，但是到了明天，就可能失去购房资格。所以，刚需族在买房前有必要了解当地最新的楼市政策，以免出现不必要的麻烦。

2、确定购房需求。有人买房为了自住，也有人买房为了孩子上学，还有人买房为了投资……不同的购房需求往往决定了你的购房选择。所以，在买房前，购房者必须先确定自己的第一需求，就比如当你买房为了投资，那就必须选个好地段。

3、房贷能否获批。在正常的交易过程中，如果因为购房者自身的原因而导致交易无法继续进行，那可就算购房者违约了，此时购房定金可是不退的。而因为房贷被拒导致交易失败的情况屡见不鲜，所以，大家必须先确定自己的房贷是否可以顺利获批。

4、多了解开发商。豆腐渣工程、烂尾楼、开发商跑路……各种楼市丑闻早已刷屏了！这就是不了解开发商的悲惨下场！所以，大家在买房前最好多了解一下开发商，就比如开发商的口碑好坏、资金运转情况！

5、物业是否合格。物业的好坏直接影响着购房者的居住舒适度。如果你所在小区的物业不合格，就比如垃圾未及时清理，室内频频出现小偷，这样的生活环境，你能住得安心吗？因此，在买房前一定要注意物业管理的情况。

由于刚需购房资金有限，所以购房时一定量力而行把房屋总价和自身承受能力放在首位，其他因素按照需求排位，优先选择需求值高的因素。在做每个选择前一定认真考虑，在“买得起房”的基础上，把买房事情做到简单化，买到符合目前需求的房子。