二手房过户时要注意什么

在如今的房产交易中，新房和二手房相比的话，二手房在交易的时候是很容易出现纠纷的，因为二手房的卖家是个人业主，也有可能出现其他人冒充业主的情况，因此购房者在购买二手房时需要更加小心。那二手房过户时要注意什么呢？

1、准备好资料。房子在过户的过程当中需要买卖双方提供很多资料，为了避免因资料不全而多次奔波，在办理过户前应提前准备好资料，例如房产证、身份证明、户口证明、结婚证明、买卖合同、收据等。

2、准备好钱。在上面的过户流程里，小编也介绍过，过户的时候购房者需要准备税费。其实按照规定，二手房交易双方需要准备的税费是不同的，但在交易环节一般由买方支付全部税费（需在合同中约定）。这些费用加起来可能得好几万，因此提前准备好足够的钱很重要。

3、尽量过户后付款。为了防止购房者的买房风险，应该尽量将房屋价款的给付放在产权过户之后再进行，当然一般情况下卖方不同意这种做法，那么为了减少资金风险，购房者也应该选择资金托管的方式付钱，以免过户不成钱却没了。

在购买二手房的时候，购房者一定要注意二手房的户口纠纷，有些购房者买二手房是为了孩子读书，因此房屋是否能上户对于购房者来说是很重要的，如果原房主没有把户口迁走的话，购房者在买房后是不能办理入户的，对于户口的迁移时间需要在合同中进行约定。