哪些人即便凑够首付也不能贷款买房

要说贷款买房，很多人以为只要能够凑够首付，剩下的事情就是水到渠成了。其实事情却恰恰相反，付完首付之后开始办理贷款，才是买房路真正的大难关。不知道哪些人即便凑够首付也不能贷款买房呢？

1、年龄不适合的人群，按照法律规定，想要获得房贷至少要年满18周岁，不过在实际操作中，并非年满18周岁就一定能获得贷款，银行在审批房贷时，需要看贷款人的还款能力，像刚满18周岁或者20周岁的人，可能还在上学或者刚工作，肯定没有足够的还款能力，也就是“信用差”的人群，除此之外，年纪比较大的人也不能获得贷款，按照银行规定，一般不能超过60岁或者65岁，因为银行不愿意承担这样的“风险”。

2、征信不良的人群，申请银行贷款有很严格的流程，需要看申请人的征信记录，如果有不良征信记录的话，一般银行都会拒贷或者降价贷款金额，通常拒贷的情况有“连三累六”和“呆账”等，只要连续三个月出现贷款或者信用卡逾期，或者累计六次贷款或者信用卡逾期。还有就是长时间逾期，形成呆账等，这样银行就会拒绝贷款，买房的时候一定要看自己的征信记录，看看是否能够获得贷款。

3、银行流水不够的人，一般而言，如果你凑够首付款，征信记录又合格的话，银行就要审核申请人的银行流水了，往往银行会要求申请人，提供半年或者一年的银行流水，银行会要求申请人每月收入流水达到还款月供的2倍或2.2倍，如果贷款人低于这个要求，就属于信用“比较差”的人群，银行就会拒贷或者降低贷款金额。

以上就是哪些人即便凑够首付也不能贷款买房的介绍。小编建议你们先自己评估一下房贷是或能够批下来，再决定买不买房，不然交了首付款，房贷又不批，除了浪费精力外，还可能引起纠纷等，甚至购房者可能要支付违约金，才能拿回自己买房的定金或者首付款等。