买房已经取消的4种费用

对大多数家庭来说，买房不是一件容易的事。因为当前的房价太高了，不少年轻人即便是掏空三代人的6个钱包，也只够勉强付得起首负，接下来还要背负2-30年的贷款。每月定期付款已经成为许多家庭支出的重要组成部分。因此，我们可以在日常生活中节约节约。都知道买房要交的费用不少，不过现在有4种费用已经取消了，下面小编就来说一下买房已经取消的4种费用。

1、燃气开户费。过去，在天然气开户前，开发商会要求收取几千元的费用，这是正常的收费标准。事实上，这项费用在2001年就被取消了。在国家计委、财政部联合下发的国家计委、财政部关于取消部分住房建设收费的通知，取消部分与城市基础设施建设有关的重复收费，如水、电、气、热等，城市道路等基础设施项目，一律取消配套专项收费。不过，仍有不少开发商要求购房者交纳燃气开盘费。主要原因是目前的买家不了解这些费用。一定有很多买主连这件事都不知道。交钱买房后，开发企业要求支付的钱有很多，其中可以有一些开发企业和燃气开盘成本，让购房者在不知不觉中多交了不少钱，而支付成本的原因是假如买房需要用气，就必须交煤气费，否则不能使用气体。事实上，买方不必支付任何天然气开通费。既然国家说要取消，最后的钱也交给了开发商的口袋。

2、各种名目交钱优惠。我们经常看到各种用钱抵钱买房的打折活动，却不知道这是一种技巧。事实上，它们都是为了让销售价格回到创纪录的价格。备案价格是房屋销售的指导价，是控制房价的有效措施和手段，可以使房价保持在合理的位置。有的城市规定住房价格不得高于备案价格，有的城市规定销售价格不得低于备案价格的一定比例。一般情况下，如果开发商不按当地备案价格变化幅度销售，合同签订后，合同可能不予批准，合同将被视为无效。因此，许多开发商将最终价格保持在创纪录的水平。

3、房产证手续费。其实，房地产办卡的成本并不多，即制作成本、服务费、手续费。与燃气开通费类似，当开发商要求缴纳杂费时，房产证的办理费也会包括在内，有的开发商要求单独缴纳。因为手续费不多，所以很多购房者都会正常交费，但对于房产证相关的费用其实并不要求购房者支付。根据国家有关规定，如果房产证是开发商出具的，房产证费也应该由开发商缴纳，与购房者无关。因此，缴纳房地产卡费用是开发商的义务，购房者不必为开发商埋单。这意味着，购买房产证手续费已不复存在。如果开发企业要求你缴纳相关费用，你可以选择不交。然而，在很多情况下，购房者不能拒绝开发商付款。毕竟房地产卡发给开发商，他们会有发言权，交这笔费用也很无奈。但后来可以直接拒付，再到当地房管局询问燃气开通费和房产证费是否已取消。事实上，大多数城市都有。在这种情况下，你可以拿房管局说的这些费用已经取消向开发商提出质疑，不要让开发商赚钱。

4、定金。取得《商品房预售许可证》前，不得收取认购费、登记费。在卖房过程中，开发商承诺收取定金并返还本金，但开盘时间最短可能一两个月，甚至长达半年甚至更长。开发商可以不计息预收资金。而且在大多数情况下，开发商在收取首付时不会告诉你房子的具体价格。也就是说，如果开发商提价，定金将白白支付。按照法律规定，如果认购合同中作为定金，即使想放弃购买，以诚意金名义支付的定金也不能退还。

以上就是买房已经取消的4种费用的介绍，你们可以参考一下。房地产价格是由房管部门严格核定的，不可能改变。买家花钱买房子只是一种伎俩。他们不会在价格上做出实质性的让步。因此，当我们在2020年买房时，我们必须擦亮眼睛，不要白白花钱。