收房要注意哪些方面

买房是人生中的大事，房屋具备使用条件后，开发商将房屋交付于购房者，对于购房者来说就意味着收房。与一般的商品买卖相比，房屋的交付更为复杂，因为它涉及到两方面的关系，一方面是房屋买卖合同的履行，另一方面是物业管理合同的建立。所以收房要注意哪些方面呢？

1、证明备齐全。对于一些多年未入住的新楼，买家收楼时要检查验收楼盘交付使用的各种证件是否齐备。同时，对于一些所谓的收楼费用，例如维修基金等，也必须清晰地知道业主是否曾交过，以免造成自己的损失。另外，水、电、煤气、电话、电视、网络、物业管理费等过户的单据也应备齐全，以免将来不能享受相关服务。关于房子的所有证明，购房者最好妥善保管，可别给自己增加不必要的麻烦。

2、户口须迁出。目前，我国实行的是“一套房子一个户口”的基本原则。在收房时，如果卖家没有迁出户口，那么你就无法迁入户口了，若迟迟无法迁入户口，势必会影响孩子的入学问题。因此，大家在收房时，一定要先确认卖家的户口是否已经迁出。

3、《房屋交接书》要签署。你以为收房就算交易完成了吗？其实不然！还有一件重要的事情，那就是签署《房屋交接书》。这样做的好处就是卖家将符合买卖合同约定的房屋交付给买家，交房的时间点也就是签署《房屋交接书》的时间点。如果不签，双方将来可能会对何时是交房时间产生争议，进而影响到双方对违约责任的承担。签署《房屋交接书》是交房手续的后一个程序，应在房屋验收完成之后。它至少应包含有上述六个方面的内容，一式二份，由双方各执一份。如果在对房屋验收时，发现某些方面不符合合同约定，也应当在《房屋交接书》中注明，为追究卖家的责任打下基础。

4、设施细点清。在买二手房时，卖家往往都会赠送给购房者一些设施设备，就比如家具家电。在收房时，购房者一定要注意仔细清点合同中约定赠送的设施设备，可别让卖家偷偷搬走了。设施设备说是“赠送”，其实，早已分摊到房价中了，说白了就是购房者自己花钱买的。

5、费用要结清。有些卖家在确认卖房后，早已停交了水电气等生活费用。这些费用虽然金额不大，但却会让人很闹心。所以，在收房时，大家也要注意确认生活费用是否已结清，若发现生活费用未结清，那就别急着收房。

以上就是收房要注意哪些方面的介绍，需要的可以了解一下。大家在收房的时候需要去注意的事情是相当多的，所以如果大家对于收房不太了解，那么在自己收房的时候一定要找一个懂这方面的人一起去，这样保险一些。