优质的公寓必须具备哪些因素

随着限购政策的全面实行，住宅产品已经对很多外地人关上了大门，所以公寓是很多投资者未来选择投资的方式。就公寓类的投资性房产而言，拥有好地段就意味着拥有了一切，其升值潜力无限之大。那么优质的公寓必须具备哪些因素呢？

1、坐拥核芯地段，尽享城市发展红利。公寓的核心价值因素是地段。此地段并非指那些繁华商圈所在，而是立于城市核心区又或者CBD商务区，随着城市发展重心、政策红利等倾斜，都将赋予其独一无二的市场价值。

2、人流辐射圈，吸附核心消费人群。决定其价值的另一个因素是人流。这不仅仅是城市地标吸引而来的日均观光客流，也指区域内城市精英等人才流。这些企业高层以及经常出差的全球商务人士，其特殊身份注定会产生消费需求，这时区域内的优质公寓自然是其消费首选。

3、周边完善配套决定转手变现能力。普通公寓或许转手困难，但地处黄金交汇点，拥有多线地铁、区域头牌配套等情况下，决定了其领涨、出租能力注定高于普通公寓。多维立体交通不仅能带来人流，更会让物流、现金流、信息流等大量涌入，区域内市场活跃度越高，后期转手变现能力就越强。

4、绝对的稀缺资源，未来增值空间不言而喻。保持对世界级资源的占有，就是对财富的占有。且根据以往经验，2008年次贷危机，曼哈顿、伦敦金融城等公寓租金不降反升；日前财经新闻也曾报道，首尔公寓价格大幅上涨了52%。可见公寓资产不仅是房产界的良性筹码，更是投资品中的佼佼者。

以上就是优质的公寓必须具备哪些因素的介绍。好的区域拥有的资源丰富，配套更加完善，它为人们带来了便捷的生活、工作环境，吸引着越来越多的人前往工作、定居，而随着人群的聚集，区域生产力不断增加，发展自然更加快速，区域价值也将逐年递增。