聪明人购房的三不买原则

对于中国人来说，买房一直是件很纠结的事情！买房对于很多人来说都是一个沉重的话题，因为房价实在是太贵了，想要买房要不就是把积累了很多年的积蓄都拿出来，要不就是背上沉重的房贷，所以买房时候一定要谨慎，多多了解相关的知识才行。那么接下来小编就介绍一下聪明人购房的三不买原则。

1、不买高层住宅。高层住宅不利于人体健康。如果你家里有老年人，我真的不建议买高层，高层对老年人的健康很不利。研究表明，受地球引力的影响，近地表空气中的灰尘颗粒比较大，不容易被人体吸入，但是超过20米的高空，空气中就会有很多有害的小颗粒，容易被人体吸入，不利于人体健康。总的来说，距离地表过高的话，有很多不利于生存的生活环境，所以尽可能不要买高层住宅。高层住宅具有安全隐患。发生火灾或者地震的时候，低层的住户能很容易跑出去，但是对于住在高层的人来说，恐怕只能等待救援，在安全性方面来说，低层是要更安全一些。同时如果急着上班的时候，电梯太挤或者发生故障，底层的住户可以直接走楼梯下楼，高层住户就没有这个选择，只能等着电梯修好，有时候这也会给人们带来不便。未来高层住宅或沦为贫民窟。几十年后，高层住宅会面临很多问题，比如开发商拆不起，居住的人口太多会导致赔偿过多，没有开发商愿意拆高层住宅。同时高层住宅的维修成本越来越高，尤其是电梯之类的公共设施，人们后来总不至于天天爬楼梯吧，万一有部分业主不想出钱，可能这些公共设施都没法修好。如今欧美一些国家和香港的高层住宅出现了许多问题。

2、不买大户型。大户型房屋价格高。如果每平米价格一样的话，那么大户型的价格一定要高，很多时候多出来的那些部分并没有什么用。价钱高直接导致的就是首付很高，每个月的月供很高，交易的时候税也很高。如果收入不是特别高的话，不建议选择大户型的房子，没必要为了那一点没有用的面积白白让自己承受很大的压力。大户型的居住成本很高。大户型不仅仅价格高，居住成本同样也很高。比如说物业费是按面积来算的，户型大的物业费要高，装修的时候装修费用也很高，相应的水电费也要高一点。大户型出售的交易成本高并且出售难度大。人的一辈子很长，不一定在固定的地方待一辈子，如果想要换一个城市就需要把原来的房子给卖了，但是大户型交易成本相对比较高，一般来说个税、契税和手续费都相对比较高，同时大户型的购买人群要少很多，想卖出去也比较难。

3、不买精装房。装修质量无法保证。现在很多开发商打着精装修的名头只是为了卖更高的价钱，有些开发商为了牟取暴利，根本不在乎装修质量的好坏，反正你把钱交了就没法退房。近些年来精装房甲醛超标和偷工减料的事常有发生，你在看房的时候很多问题是无法单纯依靠眼睛来辨别的。装修风格单一。精装房其中一个问题就是装修风格太单一，很多人都想要拥有一个比较独特的装修风格，如果买精装房就无法自行选择，只能让开发商进行统一装修。同时精装修的价钱要比自行装修贵很多，性价比很低，如果手头不是很宽裕的话，还是要选择自己装修。

以上就是聪明人购房的三不买原则的介绍，你们可以参考一下。其实，买房就一句话：没钱就别买房，买房了就别后悔！房子不一定要买最好的，合适你的就可以！挣钱不易，买房的时候一定要慎重考虑，不要一时冲动，同时也要注意不要被中介忽悠，更要注意不要被开发商蒙骗。