买房提前还贷要注意什么

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贷款办理完后每月都要按时还款，这点大家应该都是知道的，贷款办理时就非常的麻烦了，还款更是如此，很多人也因为还款太过麻烦就想提前将款还上，这也就是提前还款，提前还款也是有利有弊。而今天小编来说的是买房提前还贷要注意什么。

1与贷款银行提前预约。提前还贷的时间是需要与银行进行提前约定的，一般情况下您需要提前一个星期到银行进行这方面的商讨。经过银行的审批，你才能进行提前还贷。

2违约金问题。提前还贷款其实是贷款人违背了合同约定，银行有权利向购房者索要违约金。对于提前还贷，银行都会收取一定的费用，最常见的就是违约金。不同的银行对于违约金的收取标准都不一样，购房者最好先到贷款银行咨询一下。一般到了还款后期，如果利息要比违约金少的话就没必要提前还款了。

3提前还贷数额有限制。提前还款也是有谁限制的，不是你说换多少就是多少。一般来说，银行会对最低还款额进行要求，最低还款额为1万元，其次，还款数额必须为1万元的整数倍。

4提前还贷时间有要求。提前还款的时间要求也是比较明确，银行是不允许某些人使用房贷作为短期周转资金的。所以多数银行对于提前还贷的时间有要求，比如还贷满一年后才可申请提前还贷。如果还贷时间不符合要求，那么就无法申请提前还贷了。大家在买房的时候一定不要想着钻银行的空子。

5组合贷款提前还贷要求多。很多人在申请贷款的时候选择的是组合贷款，即使用公积金贷款和商业贷款两种方式。不少购房者采取了组合贷款的方式来买房，本想着提前还贷时先还商业贷款，结果却被拒了！原因在于组合贷款提前还贷时，不能只还其中一种，必须保持一定的比例。这时候如果您选择提前还贷的话，一定要向银行打听清楚这方面的政策。

6注意利率。大家提前还贷无非就是为了少交一些利息，如果在房贷的利率开始下滑的时候，提前还款的话，会很不划算，这样你会很吃亏，因为下降的利率，已经抵消你前期的很多压力了。

买房还贷对于很多家庭来说是一笔不小的开支，当手上有了一定的资金后，即考虑提前还款，但是提前还款并不是一定划算的，有些是需要缴纳违约金的。而有些人并不适合提前还款，因此，对于提前还款一定要量力而行。

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