什么样的商铺能买卖

房子购买是很重要的一个问题，现在的房价是越来越高，对于投资者们来说不仅仅是透支住宅，还有商业房，比如说一些商铺的升值空间还是比较高的。但是并非所有的商铺都适合买卖的，那什么样的商铺能买卖呢？

1、房屋的用途和土地用途：房屋的类型必须是商业用房性质，否则，你将面临无法办出营业执照的情况，也会有非法使用房屋的风险。

2、房屋权利人同意，以确保与房屋权利人或者其他由权利人签署租赁合同。

3、房屋没有有租赁登记信息。若商铺存在租赁登记信息，租赁者是有商铺的优先购买权的。当然如果租赁者出具放弃优先购买权的证明，那也是可以的。

以上就是什么样的商铺能买卖的介绍，需要的你们可以参考一下。其实买商铺的话需要考虑地理位置，最好在繁华的人口区域购买比较好，客流量比较多的地方是主要选择。买商铺除了这些内容以外，还需要了解买商铺有哪些注意事项，这些内容都需要了解，对于想要买商铺的人群来说有一定的参考价值。