买房办理贷款需要注意什么

许多家庭在拥有一定的经济基础后都会考虑买房，但是不会把全部的钱都投入卖房中，而是会选择以贷款的方式来实现买房、能提前住进新房的愿望，贷款买房属于一种提前消费的行为，也就是可以先住进新房，之后按时还款，不仅缓解了经济上的压力，还能让自己生活变得更加舒适。那么买房办理贷款需要注意什么呢？

1、按常规房地产开发商售楼处的做法，一般当购房者付完房子首付之后，一二个月之内贷款会批下来，除非购房者的征信或收入等不符合银行批贷要求。

2、办理银行商业按揭贷款前，主要是要注意，自己一定要到人民银行征信中心去，把自己的征信调出来，看是不是良好？还是有污点？如果有污点能不能弥补？影不影响你房贷？一定要咨询清楚。否则如果房贷办不下来的话，那你前面交的购房定金有可能会被售楼处扣下来，不退给你；即使退给你的话，也比较麻烦，要通过自己努力争取。另外要。提前咨询自己申请银行贷款的手续条件，符不符合银行批贷的要求。

3、根据题主题目下描述情况，推测题主公积金刚办，根据公积金政策只要激满一年公积金以后，才能办理房子公积金贷款。题主想先付首付款，锁定房源，想等符合公积金贷款政策后，再办理房屋公积金贷款，但现实这样操作是不可以不允许，房地产开发商它不会等你，我个人建议你先办理银行商业按揭贷款，然后等你符合公积金贷款政策以后，然后把它从商业按揭贷款转为公积金贷款。

以上就是买房办理贷款需要注意什么的介绍，你们可以看看。现在看来买房这么大的事情多数人都会选择贷款，贷款买房也成为一种流行，我们办理贷款的话在日常生活中要多注意还款一定不要逾期了。