为何社区型商铺价格只涨不减

当代城市发展迅速，金融局势风云变幻，造成通货膨胀的资产缩水，股市暴跌的身价减半等情况对于投资人群来说都是重创。因此现在投资商铺时候投资者最喜欢的投资方式，而且随着楼价的上涨，社区商铺的售价也水涨船高，为何社区型商铺价格只涨不减呢？

1、所有商铺的价值，在于获取流量的能力。我们原来对于商铺的认知，就是地理位置非常重要。当然，这种对地理位置主要是指繁华的地段，但目前繁华的地段，商铺的价值和租金都很高。这种高价值的地段并不是对于所有的商家都适合租赁。我们看到这些高价值的商铺，大都是被肯特基，麦当劳等巨头占领。而对于获取流量的角度，社区商铺的获取能力非常强大。目前的社区规划都是规模较大，人口较多，固定的人流量比较大。目前对于商家来说，没有什么比容易获取流量最重要。所以，社区商铺具有很大的固定获取流量的优势，是很多人投资社区型商铺的主要原因之一。

2、利用社区商铺经营项目容易选择，租赁的难度较小。社区商铺除了我们说的获取流量的能力较强外，同时，社区商铺租赁的难度小。一些繁华商业区的商铺，目前租赁的难度非常大。主要是租金较昂贵以外，对于经营的项目选择是于局限性的。因为虽然有人流量，但很难细分消费群。社区商铺的人流主要是当地的居民为主，很多的社区商铺经营大都是直接针对家庭的需求，以服务于社区居民为主的商业活动。经营范围也相对广泛。所以，因为经营范围较容易选择，也就是如果投资社区商铺，租赁出去比较容易。投资商铺，相对其它商铺类别来说，回报率较高。

3、社区商铺的租赁方式，一般周期较长，回报率稳定。从实体店经营新的角度，特备是在社区范围内经营者，面对的消费群体固定。想获取较高的利润，在短时期内，不可能有较大的收益。因为必须要培养老顾客，提高老顾客的复购率，完成老顾客的裂变等等。这一系列的经营活动，都需要一定的时间周期。所以，从经营方考虑，一旦租赁商铺后，不会轻易改变，都是希望能长期经营下去，也就是只要生意稳定，租赁周期较长。这样对于投资商铺方，回报率就会很稳定，不会出现中间闲置的情况。

以上就是为何社区型商铺价格只涨不减的介绍，需要的可以参考一下。还有社区商业是当今零售发展的重要板块，并且未来潜力巨大，社区型商铺有很大升值空间。所以喜欢投资的你们可以考虑一下商铺的。