老旧二手房存在的5大缺点

随着社会的发展和进步，人们对于住房质量的要求，或者说对生活品质的要求越来越高，所以很多很多城市由于土地稀缺，开发商就前往郊区进行开发，很多不想前往郊区购买房子的人就会考虑二手房。但是二手房的市场杂乱，稍有不注意就可能买到问题房，所以想要买到称心如意的二手房不容易。下面小编就来介绍一下老旧二手房存在的5大缺点。

1、户型老旧。老旧二手房之所以就做老旧二手房就是因为建造时间比较长，一二十年前，我国的建造技术，设计水平可想而知，所以那个时候建造的房子户型也是非常老旧，有些户型用“奇葩”来形容也不为过，比如手枪户型，H户型等等，还有的客厅特别大，卧室特别小的户型，反正，只有你想不到，没有设计不出来的。这样的房子往往南北不通透，空间利用率低，无论是通风还是采光效果都是很差的，居住起来非常别扭。而，现在的设计的户型，往往都与之相反，也比较适合居住。

2、设备老化，线路管道问题不断。买老旧二手房最难忍受的就是马桶3天一堵，下水道5天一修。曾经我在老旧小区租过房子，经历过的糟心事太多了。朋友来家玩，上厕所，马桶堵了，搞得朋友很是尴尬；早上上班，水管裂了，屋顶开始漏水，班也没法上了；什么下水道堵了，线路烧焦了是常有的事情，搞的我每次出门都要把水阀，电闸全部关掉，要不心理不踏实。

3、升值空间小。买房是大事，谁都希望在满足居住需要的同时，还能达到增值保值的效果，即便是刚需也是会有这样的想法，这一点都不奇怪。但是，老旧二手房的升值空间真的不大，以前国家有“棚改政策”，很多炒房客喜欢投资老旧小区，因为可以拆迁，拿到拆迁补偿，但是现在“旧改“接替”棚改“了，未来”大拆大建“的可能性越来越小，所以想通过拆迁来拿拆迁款的这条路已经走不通了。未来升值潜力大的房子大概率会和健康，养生，养老这些概念在一起的房子。而老旧小区就没有公园，也没有湖泊，自然升值的可能性较小。最后，现在的购房主力军已经成为了80，90年轻一代的消费群体，这些年轻人的买房想法与60，70是不一样的，他们更注重个性化，潮流化，舒适化，干净化等等，所以，老旧二手房的接盘群体逐渐缩小。

4、停车难。现在汽车几乎是家家有，有的家庭还有两辆甚至是多辆，有车就需要有车位，但是，老旧小区一般都没有车位，车辆随意停放，导致出行很是问题。

5、物业服务几乎没有。现在大多数老旧小区的物业就是找两个大爷看看门，大爷活动活动都费劲，如何盘查小区进出人口？没有了盘查就代表任何人都可以进入，那小区就会有安全问题。另外，还有环境问题，没有保洁，谁会去打扫卫生？靠自觉？难度太大。没有了物业服务，安全性也好，整洁度也罢，还是公共服务，公共区域的消毒，垃圾的清理等等都会是大问题。但，现在很多老旧小区就是如此，说是脏乱差也不为过。

以上就是老旧二手房存在的5大缺点的介绍，你们可以了解一下。如果一定要购买，那最后避免房龄过大的小区，选择5-10年内的，而且要提前对小区进行一个了解调查。愿大家都能买到称心如意的房子。