房贷有哪些不得不知的关键信息

现在买房子都流行申请按揭贷款了，这也跟我们大家的消费观念有关系，按揭贷款能够帮助我们缓解购房的压力，这样只要我们付一部分的首付款就能先住房子了。不过房贷也并非我们所想的那么简单，有些关键信息是不得不知的，下面小编就来说一下房贷有哪些不得不知的关键信息。

1、判定严重逾期。在审核房贷时，银行会查看借款人5年内的贷款记录以及2年内的信用卡记录，以此来判断借款人的消费、还款习惯，进而评判出是否存在无法还贷的情况。有些银行比较严格，哪怕你仅仅只逾期了一次，逾期金额仅为1元钱，那也是无法获得房贷的！一般银行都会把连续3次或者累计6次逾期的，判定为严重逾期，在此情况下，你可就无法获得房贷了！

2、按时还贷也会逾期。你以为按时还贷就没有逾期了吗？那么小编只能说你太天真了！有时候，即便你按时还贷了，也是会出现逾期记录的，就比如当你跨行转账时，遇到了银行处理不及时，出现了延迟到账；又或者你在贷款银行存在多个账户，在转账时转错了账户；还有你通过第三方机构贷款时，因为第三方还款较慢从而导致自己出现逾期。所以，大家在还房贷时，最好提前一两天就进行打款，以免给自己带来不必要的麻烦。

3、异地逾期也不行。有购房者问小编，如果我在外地存在逾期记录，那么会不会影响本地的房贷吗？对于这个问题，小编要说的是，个人征信数据可是全国联网的，无论你在国内哪个地方存在逾期记录，都是会被银行看到的。所以，大家无论在哪里办理贷款，都必须要按时还贷。

4、名下无房也会拒贷。明明我名下没有房子，贷款条件也很好，为什么银行还是拒贷了呢？对于这种问题，也许你遇到了限贷情况，即只要你名下存在贷款记录，无论你是商业贷款还是公积金贷款，都是无法再获得房贷的！所以，大家一定要珍惜自己的贷款机会，可别让自己失去了贷款资格。

5、信用卡太多或拒贷。有的人信用卡较多，且经常有大额消费，银行会判断持卡人有以卡养卡的嫌疑，而多张卡也意味着负债率过高的风险加大，负债率指的是家庭总负债和家庭总资产之比。所以，大家最好不要办理多张信用卡，如果名下信用卡太多，那最好注销几张，可别因为信用卡太多，从而导致自己的房贷被拒了！

以上就是房贷有哪些不得不知的关键信息的介绍了。现在买房大部分的人都是选择去银行贷款的方式，毕竟银行贷款利率是非常低的，不过银行贷款审核也很严格，在很多方面不符合要求就会被打回来，所以申请房贷的你们一定要注意了。