买房子要着重检查哪些方面

买房子对于很多人来说，可是一件大事情，衣食住行是人生所必须。对普通的工薪阶层来说一生只买一套房子，房选好了，一生无忧。但是买房和房子装修方面也不是一件非常容易的事情，需要注意检查的地方不少的，那么买房子要着重检查哪些方面呢？

1、墙体存在严重的裂缝。购买者在检查房屋时，必须注意墙壁上是否有裂缝。一些裂缝相对较小且位置较高，并不明显，但是这些裂缝（无论大小）只要存在就构成安全隐患。裂缝分为强度裂缝，温度裂缝、变形裂缝以及沉降裂缝。每个人都应该着重注意这些裂缝问题。如果裂缝倾斜到墙的一角，则这些裂缝会影响房屋主体的质量。

2、楼的建筑结构。如果房屋主体不稳，则这是一个非常严重的房屋质量问题，购买者一定不能忽略它。建筑物的不稳定性通常表现为在沉降期之后继续沉降，沉降不均导致建筑物身体倾斜，这种问题通常可以通过肉眼来区分。如果您住在这样的房子里，买家将有深刻的经验。建筑物会在风中摇晃，或者房屋的较高楼层会有这种晃荡的感觉。

3、门窗质量。尽管门窗的质量问题不是什么特别主要的问题，但买家不能因此而忽略它们。门窗的一般质量问题分为安装问题和材料问题。有些门窗是从安装开始的，有些门窗在使用一段时间后会出现。如果存在气密性差，材料局部变形或整体变形的问题，则在交付房屋时在房屋的门窗中发现这些问题时，最好将其重点反馈，让其全部更换，并在收房之前重新安装它们。

4、渗水漏水。如果室内防水做的不到位，将会漏水。一旦泄漏发生在您自己的房屋中，也将影响到隔壁和楼下的居民，而购房者需要承担维修费用。处理泄漏问题时，请注意排水问题。例如，如果阳台的排水不好，雨水的长期积累会侵蚀阳台的防水层，并引起渗漏隐患。

5、水电路改造问题。水，电和所用材料的安装中还将存在一些质量问题。一旦这方面出现问题，维修和更换就会很复杂。因为水电一般在内部，一旦修理就得大动干戈，因此，如果在检查房屋时出现问题，则必须找到房屋并要求进行维修。某些水电线路没有问题，但是安装位置的设计存在问题，这也会导致使用不便。这也是每个人都应注意的。

以上就是买房子要着重检查哪些方面的介绍，需要的你们可以参考一下的。如果在收到房屋时在房屋中发现任何质量问题，则必须在第一时间提出来，着重上边提到的这些方面，并且无论对方是否承诺维修，都要在对方实施完成之后再完成交房流程，这是规避风险最重要的一个环节。