哪些人不需要提前还房贷

一入房贷深似海，许多房奴对房贷深恶痛绝，一旦有机会想的就是如何把房贷还清。如果某天突然手里不差钱，你会选择提前还贷吗？其实并不是所有人都适合提前还房贷的，那么哪些人不需要提前还房贷呢？

1、用公积金贷款的，或者贷款时有折扣的（一般为7-8.5折）。由于已享受较低折扣的利率优惠，目前又处于降息通道中，拿钱做一些理财，比如买些业绩稳定的基金、或者评级在AA以上的债券，都更划算。

2、等额本金还款期已过1/3的。等额本金是将贷款总额平分成本金，根据所剩本金计算还款利息。也就是说，越到后期，这种方式所剩的本金越少，所产生的利息也越少。如果你已经还款超过1/3了，就说明已还了将近一半的利息，后期所还的更多是本金，利息高低对还款额影响不大。

3、等额本息还款已到中期的。等额本息是把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到每个月中。也就是说，每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。到了还款中期，已经偿还了大部分的利息，因此提前还贷意义也不大。

以上就是关于哪些人不需要提前还房贷的介绍了，有需要的朋友可以了解下，希望能够有所帮助。