新手买房掌握什么要点

所谓一回生两回熟，但是购置房产对于大多数工薪阶层来说都是头一次也是最后一遭的买卖，少则十几万，多则上百万的买房费用使得大多数人在选房看房时都小心谨慎，力求买到合适自己的，但对于第一次买房的人们来讲，不知道买房掌握什么要点呢？下面小编就来说说新手买房掌握什么要点。

1、认清自己的需求。只有认清自己的需求，才能在买房时快准狠地进行筛选，比如买房的目的、自己能接受的价格、想要的地段、户型以及楼层等等，只有确定了这些，在买房时才不会盲目，不会掉进销售人员的套路中。

2、买期房最好选择大房企。现如今，买房无非就是期房和现房两种选择，而期房的价格相对要比现房便宜很多，然而购买期房是存在一定风险的，尤其是今年疫情影响，很多中小企业破产倒闭，可能会出现延期交房，甚至楼盘烂尾等问题，因此考虑买期房的朋友最好选择知名的大房企，不仅信誉良好，而且资金雄厚，更有保障。

3、查看“五证”。五证就是房地产开发商在预售房屋时必须具备的证件，分别是《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房销售（预售）许可证》。在买房时，一定要记得检查开发商的“五证”是否齐全，有条件的最好查看原件，因为复印件很容易造假。

4、不要被样板房迷惑。样板房就是包装好的商品房，通常都是精心设计和布置之后展现给购房者的，同时也是购房者日后装修的参考。然而大家要记住，样板房大多是经过美化的，主要是为了突出房子的优势，会让大家忽略房子的缺点。所以在参观样板房时，一定要理性思考，不要轻易被它所迷惑。

5、考察房子的周边。选定一套房子后，也别急着付款，要先认真考察一下房子周边的配套设施和环境，这对今后的生活至关重要，会影响人们的居住质量，因此，建议大家在买房时，最好考察一下房子的周边情况，多家对比之后再做决定，以免日后后悔。

以上就是新手买房掌握什么要点的介绍，需要的你们可以参考一下的。第一次购房很多事情大家可能都不是很清楚，由于之前没有遇到过，可能在自己遇到的时候就无法分辨无法选择了，所以，大家一定要在购房之前多去了解，相信这会对购房有很大帮助的。