二手房中介费太高怎么办

伴随着二手房市场的经营规模愈来愈大,买二手房的人也愈来愈多。二手房交易有一定的专业能力,并且二手房动则就是说几十几百万、上百万的买卖,因此如今绝大多数的买房者买二手房都习惯性找房产中介公司。那么二手房中介费太高怎么办呢?
1货比三家,比如目前一二线城市的中介费收取比例大概在2%-3%之间徘徊,但这只是报价而不是成交价,真正的成交价格还存在很大的还价空间。一般的,全国连锁大型中介公司因为成本高,还价空间低一些,大概在0.5%左右徘徊。
2先确定中介费,再去和房东谈,这时候如果和房东谈成了,那么再坎中介费就变得比较容易,因为上百万的房子都谈好了,很少有人会为了几万块的中介费而放弃,所以这个顺序很重要。
3适当的挑毛病,采用“可买可不买”的拖延态度,然后毫不犹豫地指出该楼盘的缺点,比如配套设施不全等。这个时候千万不能表现出急来,一定要心如止水,不露声色。那么中介多少会在费用上有所让价。
以上就是二手房中介费太高怎么办的介绍,需要的你们可以参考一下的。房产中介公司店面养着那么多房产经纪人,可是非常少有破产倒闭的,根本原因是如今购房和卖房子的中介费较高,房产经纪人卖一套房屋能取得许多抽成。
推荐文章
- 淇$敤鍗″€熼挶澶氫箙杩� 閫氬父杩欎釜鏃堕棿鍐呰繕娆�
淇$敤鍗¢櫎浜嗘彁渚涗究鎹风殑鏀粯鏂瑰紡锛岃繕涓烘垜浠甫鏉ヤ簡鍚勭浼樻儬娲诲姩锛岃鎴戜滑鏃ュ父娑堣垂鏇寸畝鍗曟柟渚匡紝杩樼紦瑙d簡澶у鐨勮喘涔板帇鍔涳紝閭d箞淇$敤鍗″€熼挶澶氫箙杩樺憿锛熶笅闈㈢浉鍏宠瀹氭彮鏅撱€備俊鐢ㄥ崱杩樻鈥�
- 鐗规柉鎷夊叆鍒楀叕鍔$敤杞﹂噰璐� 姹熻嫃鏀垮簻浜哄憳:鐗规柉鎷夋槸鍥戒骇鐨勮溅
鍏ㄥ浗棣栦緥锛�7鏈�4鏃ワ紝姹熻嫃鐪佹斂搴滈噰璐腑蹇冭礋璐h椤圭洰鐨勮仈绯讳汉鍚戣鑰呰瘉瀹烇紝鐗规柉鎷塎odel Y鍏ュ洿鐩稿叧閲囪喘鐩綍銆備笉杩囷紝璁╀汉鍏虫敞鐨勪竴鐐规槸锛屾睙鑻忕渷鏀垮簻閲囪喘涓績鐗瑰埆寮鸿皟锛岀壒鈥�
- 淇$敤鍗″埛浜嗗涔呭埌璐� 鍙栧喅浜庡涓洜绱�
淇$敤鍗$绫荤箒澶氾紝鍒嗕负閲戝崱銆佹櫘鍗″拰鐧介噾鍗′笁绉嶏紝骞朵笖涓嶅悓绛夌骇鍗$墖鍏峰鍔熻兘涓庢潈鐩婇兘涓嶄竴鏍凤紝婊¤冻浜嗘寔鍗′汉涓嶅悓鐨勭敤鍗¢渶姹傦紝閭d箞淇$敤鍗″埛浜嗗涔呭埌璐︼紵涓嬮潰绠€鍗曚粙缁嶃€備俊鐢ㄥ崱鍒峰崱鈥�
- 鍝簺灏忕綉璐蜂笉鍚堟硶 浠ヤ笅鎯呭喌瑕佹彁楂樿瑙�
鐢熸椿涓湁寰堝鏈嬪弸鍥犱负璧勯噾缂轰箯鐨勯棶棰樺埌缃戜笂鍊熸瑙e喅锛屾瑙勭殑缃戠粶璐锋鏄湁涓€瀹氫繚闅滅殑锛屼絾鏄競闈㈠苟闈炴墍鏈夌綉璐烽兘鏄潬璋辩殑锛岄偅涔堝摢浜涘皬缃戣捶涓嶅悎娉曪紵涓嬮潰绠€鍗曚粙缁嶃€傜綉涓婅捶娆� 1鈥�
- 鍝釜閾惰鐨勪俊鐢ㄥ崱鍒濆棰濆害楂� 杩欏嚑瀹堕摱琛屾槸浣犺鎵剧殑
鍦ㄧ幇鏃朵唬锛屼俊鐢ㄥ崱宸叉垚涓轰汉浠敓娲讳腑涓嶅彲鎴栫己鐨勪竴閮ㄥ垎锛岀敓娲讳腑鍒板鍙浜轰滑浣跨敤淇$敤鍗℃秷璐规敮浠橈紝鍙槸寰堝鐢ㄦ埛鍙嶆槧淇$敤鍗¢搴︽弧瓒充笉浜嗛渶姹傦紝閭d箞鍝釜閾惰鐨勪俊鐢ㄥ崱鍒濆棰濆害楂樺憿鈥�
- 鍗敓闄㈣亴宸ョ敤鐢熺悊鐩愭按鍐掑厖HPV鐤嫍 娑変簨鑱屽伐宸茶璀︽柟甯﹁蛋璋冩煡
HPV鐤嫍琚尰鎶や汉鍛樹娇鐢ㄧ敓鐞嗙洂姘村啋鍏咃紝杩欏埌搴曟槸浠€涔堟儏鍐碉紵姝ゅ墠鏈夋秷鎭姤閬擄紝鍙楀浜哄皬鍏伴€忛湶绉帮紝涓夐拡鐤嫍鍧囧湪娑変簨鍗敓闄㈠唴杩涜鎺ョ锛屼絾娌℃湁鏌ヨ鍒颁换浣曟帴绉嶈褰曪紝杩樻槸鎶ヨ涔嬧€�
- 浣欓瀹濇渶澶氳兘杞嚭澶氬皯 鐪嬪畬灏辨槑鐧戒簡
浣欓瀹濅綔涓烘敮浠樺疂鏃椾笅鐨勮揣甯佸熀閲戜骇鍝侊紝鑷劧浣跨敤鐨勫鎴锋槸闈炲父澶氱殑锛屾柟渚垮ぇ瀹舵秷璐规敮浠樼殑鍚屾椂涔熷彲浠ヨ繘琛岀悊璐㈣禋閽憋紝鑰屼綑棰濆疂杞嚭鏈夐檺棰濈殑锛岄偅涔堜綑棰濆疂鏈€澶氳兘杞嚭澶氬皯锛熶綑棰濆疂杞€�
- 淇炴晱娲細璇锋眰澶у涓嶈鏀诲嚮涓绘挱 澶氬寘瀹逛竴鐐癸紒
杩戞鏃堕棿锛屼笢鏂圭攧閫夊ソ鍍忕湡鐨勨€滅儌涓冨叓绯熲€濅簡锛屽娆¤鎺ㄤ笂鐑悳姒滐紝鎴愪负浜嗗悆鐡滅兢浼楃儹璁殑璇濋涔嬩竴銆傜劧鑰�7鏈�5鏃ヤ笅鍗堟椂娈碉紝鏂颁笢鏂瑰垱濮嬩汉銆佷笢鏂圭攧閫塁EO淇炴晱娲湪涓汉绀句氦濯掍綋鈥�
- 涓婃捣杩+灏奸棬绁ㄥ叓骞村凡娑ㄤ环5娆� 鐪嬫渶鏂伴棬绁ㄤ环鏍�
涓婃捣杩+灏间箰鍥湡鐨勬湁杩欎箞濂界帺鍚楋紵鍙笉杩囬棬绁ㄥ€艰繖涓环鍚楋紵鏃ュ墠鏈夌粏蹇冪殑缃戝弸鍙戠幇锛屼笂娴疯开澹凹搴﹀亣鍖轰竷鏈堜唤鍏ㄤ綋绁ㄤ环璋冩暣涓�719鍏冿紝绾风悍琛ㄧず鐜╀笉璧蜂簡锛屽洜涓虹エ浠风湡鐨勫お璐典簡銆傗€�
- 鍝簺缃戣捶鍙互璐�10涓� 鍏虫敞浠ヤ笅澶у搧鐗屼俊璐蜂骇鍝�
缃戜笂璐锋閮芥槸鎻愰珮鍑犲崈鍑犱竾鐨勬櫘閬嶏紝鍙槸鐢熸椿涓緢澶氫汉鎯宠澶ч璐锋锛屽皬棰濊捶娆炬牴鏈弧瓒充笉浜嗘棩甯告秷璐归渶姹傦紝閭d箞鍝簺缃戣捶鍙互璐�10涓囧憿锛熶笅闈㈡帹鑽愬嚑娆惧畨鍏ㄩ潬璋辩殑銆傜綉璐风敵璇� 涓€鈥�
- 鎹熷け鎯ㄩ噸锛佺壒鏂媺鍋氱┖鑰呬袱澶╀簭35浜跨編鍏�
鏈懆瀵圭壒鏂媺绌哄ご鏉ヨ锛岀潃瀹炴槸鏈変簺闅惧彈浜嗭紒鍥犱负鐗规柉鎷夊仛绌鸿€呬袱澶╀簭35浜跨編鍏冿紝鎹熷け鎯ㄩ噸鍟婏紒鍦ㄤ竴绯诲垪鍒╁ソ鏁版嵁鐨勬帹鍔ㄤ笅锛岀壒鏂媺鑲′环鑷粖骞�4鏈堣Е搴曚互鏉ワ紝宸茬疮璁¢鍗囪秴杩�70鈥�
- 鍊熷憲杩樻竻涔嬪悗澶氫箙鏈夐搴� 杩欏嚑鏂归潰寰堥噸瑕�
鍦ㄥ€熻捶甯傚満锛屾敮浠樺疂鍊熷憲鏄悕姘旀瘮杈冨ぇ鐨勪竴涓€傜敱浜庡钩鍙板疄鍔涜儗鏅己澶э紝鍒板€熷憲鍊熸鐨勭敤鎴锋槸澶ч噺鐨勶紝瀵逛簬鍊熸浜虹殑涓汉淇℃伅鎴栬€呰处鎴峰畨鍏ㄦ槸鏈変繚闅滅殑锛岄偅涔堝€熷憲杩樻竻涔嬪悗澶氫箙鏈夐搴︹€�
- 浜掕仈缃戠殑閲戣瀺妯″紡鏈夊摢浜� 鐪嬪畬灏辨槑鐧戒簡
杩戝嚑骞达紝闅忕潃浜掕仈缃戠殑杩呯寷鍙戝睍锛屼簰鑱旂綉閲戣瀺姝f垚涓哄叏鐞冮噾铻嶈涓氱殑閲嶈缁勬垚閮ㄥ垎锛屼簰鑱旂綉閲戣瀺棰犺浼犵粺閲戣瀺妯″紡锛屽紑鍚簡涓€涓叏鏂扮殑閲戣瀺鏃朵唬锛屽浠婁簰鑱旂綉鐨勯噾铻嶆ā寮忔湁鍝簺鍛紵绗€�
- 鍏Н閲戣捶娆惧鎵圭姸鎬佹湁鍝簺 鍒嗕负涓変釜闃舵
鐩告瘮鍟嗕笟璐锋涔版埧锛屽叕绉噾璐锋涔版埧鏇村彈闈掔潗锛屽洜涓哄畠鍏锋湁鍒╂伅浣庛€佽繕娆炬湡闄愰暱銆佽捶娆鹃搴﹂珮绛変紭鍔匡紝鑰屽叕绉噾璐锋鏈変竴涓鏍歌繃绋嬶紝閭d箞鍏Н閲戣捶娆惧鎵圭姸鎬佹湁鍝簺锛熶竴鑸潵璇达紝鍏€�
- 浣庝織锛熷コ瀛愮┛姣斿熀灏煎府鍔犳补绔欎績閿€ 鐢熸剰鐩稿綋鐏垎
鍔犳补绔欎笉鏄ǔ璧氫笉璧旂殑鐢熸剰鍚楋紵涓轰綍杩樹細鎼炰綆淇椾績閿€娲诲姩鐨勶紵鏃ュ墠缃戝弸鍦ㄧぞ浜ゅ钩鍙板彂甯冭棰戠О锛屼綅浜庢渤鍗楀紑灏佸皦姘忓幙澶фˉ涔″瓟瀹舵潙娌圭ぜ閼畯鏂拌兘婧愬姞娌圭珯鏂板簵寮€涓氾紝閭€璇蜂簡鍑犱綅缇庡コ绌库€�