买二手房如何防范被诈骗

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如今的二手房交易市场非常火爆，并且我们因为种种原因也有大部分人会选购二手房，但是购买二手房相对于新房风险可能更大。买二手房的时候经常会说到“安全购房”，但上当受骗现象时常发生。那么买二手房如何防范被诈骗呢？

1注意购房资格。在楼市调控下，只有购房者拥有了购房资格，才能顺利买房。在没有购房资格的情况下，即便你有钱，那也是买不到房子的！但是，有些卖家却说可以帮忙解决购房资格的问题，只不过要花点钱而已！殊不知，伪造购房资格可是涉及到国家印章、文件等，就比如办理社保证明，对于这种造假行为，那可是违法的，一经发现，你就等着“吃牢饭”吧！

2注意房贷政策。在正常的交易过程中，如果因为购房者个人原因从而导致房贷被拒了，那可就算购房者违约了，在此情况下，卖家可就要追究你的违约责任了，少则几万，多则十几万违约金。所以，大家在买二手房时一定要注意房贷政策，最好先确认自己的房贷是否可以获批。在无法确认房贷是否可以获批时，无论卖家怎么承诺，购房者都别轻易签合同，否则等到违约时，卖家可就会找麻烦了！

3注意定金合同。订金与定金可是存在很大的差别，其中只有定金才有法律效应，即当卖家违约时，你才能获得双倍定金赔偿。但是，在实际签订定金合同时，卖家却把定金写成了订金，如果你以为两者一样，那么等到卖家违约时，你想要维权可就困难了！

4注意避税手段。在买二手房时，买卖双方都是要缴纳税费的，而且房子成交价越高，所要缴纳的税费就会越多。为了所谓的“合理避税”，卖家往往会怂恿购房者签订阴阳合同，殊不知，阴阳合同根本不受法律保护。一旦发生交易纠纷，你想要维权可就难办了！所以，大家不要为了省那点税费，结果吃了大亏！

5注意尽快过户。从法律角度上来讲，只有房子完成了过户手续，它才真正属于你！如果在交易期间，二手房过户手续太慢，那可就可能会出现各种风险，就比如卖家一房二卖，或者把房子抵押贷款。所以，小编提醒大家，在买二手房时一定要尽快完成过户手续！

以上就是买二手房如何防范被诈骗的介绍，需要的你们可以参考一下的。买二手房牵涉到的财产最重要的步骤就是交定金，交定金决定你会不会遭到受骗。一般定金不能超过总房款的20%，最好不要超过50万，而且大额定金尽量选择资金监管。

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