哪些宅基地可以获得审批建房

想要在农村修建房屋，宅基地是必不可少的，不过随着近几年国家对于农村宅基地的控制越来越严格，尤其是在新《土地管理法》修订案出台之后，各地农村都在开展宅基地的整治工作，想要在农村申请宅基地修建房屋也变得非常困难，那么哪些宅基地可以获得审批建房呢？

1、属于本村范围内的居住用地。农村的土地并不是想怎么用就怎么用的，每个地方都有耕地和居住用地，现在国家对土地管控更加严格了，农村是禁止占用农田、滩涂、山地、公路、水源地、保护地、公共区域等来盖房子的，将这些土地当成宅基地是行不通的，不会获得有关部门审批，只有属于本村范围的居住用地可以用来划分宅基地，农村要清楚这一点，现在各地区查的很严，不要私自占地盖房，不然损失的是自己。

2、宅基地面积符合标准的。宅基地面积各地区有严格的限制，基本上是200平方米，各地区的区域情况、耕地面积、人口分布情况不同，因此宅基地面积要以当地政策为准。在土地确权过程中，宅基地面积超标也是不能被确权的，如果要申请宅基地一定要按当地规定标准来申请，超面积建房会被停工，还会被处罚。

3、符合一户一宅原则的。农村每家每户只能拥有一处宅基地，申请宅基地的人需要是无房户主，并且是有居住需求的，如果已经继承了家里的宅基地那就不能再申请了。农村需要盖房子有些是分户分出来的，特别是家里子女多的，子女成家以后就需要申请宅基地盖房子，这种情况是可以的，但如果家里有多余宅基地，那么子女可以通过继承的方式来获得宅基地，这样不需要再次申请，还不浪费资源。

以上就是哪些宅基地可以获得审批建房的介绍，你们可以了解一下。农民获得宅基地审批之后，由于的当地政府或者农村集体组织对于新批准的宅基地有其他规划，在报经用地人民政府批准之后，可以收回其宅基地使用权，这部分农民可以在宅基地被收回之后，重新在申请宅基地！