二手房交易不通过中介有什么风险

对于一般的购房者来说，想要直接了解到房源信息并不是那么容易的事情，很多人买房时都是通过中介来购买的，特别是购买二手房。但是大家都知道，通过中介买房的话，中介会收取一部分的中介费，所以不少人也会不通过中介买卖二手房的，不过你们要知道不通过中介交易二手房风险是比较多的，那二手房交易不通过中介有什么风险呢？

1、交易主体的风险。具体说就是卖方并非房屋所有权人，未获得房屋所有权人的有效授权自行卖房，比如说，租房者瞒着房主私自卖房；职工不告知单位便出售单位产权的房屋等，这些情况都需要仔细辨别。

2、交易房屋的风险。这包括多种情况：如用于交易的房屋已被列入危险建筑或等待拆迁；房屋权属有争议；房屋已出租他人但却同时出卖；房屋已抵押，未经抵押权人书面同意转让的；；用于交易的房屋存在质量瑕疵。

3、交易手续的风险。房屋属于不动产，则有别于一般动产的交易规则。房屋产权及相关权利的发生、变更等均需到有关政府部门进行登记，所以房屋买卖的各项证件都需要正当程序办理，不要图便捷就放松警惕。

4、交易合同的风险。如果在进行二手房买卖交易时双方对权利义务约定不明，或者合同条款签订不明确，那么其中一方的权益就容易受到损害，也不利于以后进行法律维权等等。

5、产权风险。购买二手房需认准产权，确保它完全属于你，否则以后房屋不可再卖，按规定，买卖双方要缴纳相关税费，办理产权过户手续，房地局才会核发过户后的产权证。

以上就是二手房交易不通过中介有什么风险的介绍了。虽然说二手房交易可以不通过中介完成，但是如果您对其中的交易流程不是特别清楚，或者是没有更多时间处理这些问题，交给中介来完成也是不错的选择，当然选择一个合格的中介很重要。