买二手房最好知道的三件事

现在很多人都会把买房子当做一个人生目标，确实现在买房子应该说是很难的事情之一了，毕竟随便看看现在的房价。不断高涨的房价让人望而生畏。但是房子是必须要买的，毕竟人都是得住房子的。除了这个，现在没房子都很难结婚了。那么很多人这时候就会选择购买价格相对来说比较便宜的二手房了。但是买二手房要知道三件事，下面小编就来说说买二手房最好知道的三件事具体有哪些。

1、要实地考察。购买二手房时一定要进行实地考察，不能只看网上的图片或者视频，实地考察不仅能观察小区周边的配套建设，交通情况，还能了解小区环境，物业管理水平，房子质量以及邻里关系等等。人们买房的最终目的就是为了居住，因此，房子的质量和生活品质是人们首要考虑的事情，二手房相比新房来说，配套设施更加成熟，生活购物会更加便利一些，而且二手房也居住过一段时间了，房子的优势和劣势也会有所显现，这对于购房者来说还是非常有好处的。

2、核实房子信息。对于买二手房来说，一定要确认好这3个点，才能保证你买房后没有麻烦。其一，要核实房子产权信息，是大产权还是小产权，还要核实产权归属，看看户主是否与卖房者身份一致，是否存在多位户主关系，如果有，那么一定要在所有户主都同意的情况下签订购房合同，否则就是无效的；其二，要核实房主是否有债务纠纷，是否有将房子拿去抵押贷款、出租，或者被法院查封的情况，购房者最好让房主提供相应的证明材料，避免以后出现经济纠纷；其三，一定要询问清楚是否有拖欠水、电、煤气、暖气等生活缴费，如果有，那么要让原房主先缴清全部欠款再签订购房合同。

3、寻找正规的中介机构。购买二手房，还有一个问题就是如何才能保证买卖双方的基本权益不受损害，先过户再付款对卖方不利，先付款再过户买方又不放心，所以，二手房的买卖通过中介进行交易最为保险，虽然要多花一笔中介费，但是买房更安全。而且中介最好能通过正规渠道寻找，信誉良好的中介机构，不仅让人放心省事，买卖双方的利益也将更有保障，否则一旦遇到黑心中介从中牟取暴利的话，最后吃亏的只会是自己。

以上就是买二手房最好知道的三件事的介绍，需要的你们可以了解一下。二手房的购买流程要比新房更加复杂，需要办理很多手续，只要房子还没过户到自己名下，就会存在很多风险，因此，大家在购买二手房时，一定要多留心这3件事情，以免出现不必要的损失。